Tag: 2023新盤

鐵路上蓋盤向來都極受市場矚目，由華懋及港鐵合作的何文田站上蓋項目瑜一，早前推售的瑜一第1B期及第1C期銷情理想，而瑜一第1A期即將壓軸出場。第1A期設有兩幢分層住宅大廈，各樓高26層的住宅大樓，另加4層低層地下及1層地庫，合共提供447伙分層住宅。其中項目第1B期共提供183伙住宅單位；第1C期則提供214伙住宅單位。 相關文章：【何文田新盤攻略】瑜一1B期全攻略 第1A期單位的實用面積由311至1,615平方呎，間隔分為一至四房。項目主打兩房，共有192伙，分有兩房連開放式廚房、兩房、兩房連儲物室三類，實用面積由425至597平方呎。項目預計關鍵日期為2024年7月26日。 瑜一位於何文田站上蓋，屋苑設有專屬升降機直逹車站大堂，而車站有專屬出口，可做到10米距離，110步入閘。 搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 <<索取瑜一價單及攻略圖>> 樓盤資料 樓盤名稱 瑜一 (IN ONE)1A期 地址 忠孝街1號 地區 何文田 單位數量 447伙 單位戶型 1房至4房連儲物室 預計關鍵日期 26/7/2024 校網 小學: 34中學: 九龍城區 發展商 華懋及港鐵 管理公司 稍後公布 瑜一1A期戶型分析 ...

隨著經濟復常，不少新盤有不俗的銷情。由信和置業、中海外、嘉華合作發展的錦上路上蓋項目 - 柏瓏 III (Grand Mayfair III)，有望短期內推出。柏瓏III屬整個項目的第2期，位於元朗錦河路29號，設有4幢住宅物業，分別為第2期1、2、3及5座，提供680伙，主打中小型單位。並將於2025年3月落成。 今次柏瓏 III 的開價將於是市場焦點，由於柏瓏I及柏麗II開售時未受到跌市影響，故呎價平均需要$20,000/呎以上。但隨著市況下跌影響後，相信發展商亦會因應市況調整價格，有望比1A及1B期有一成折讓。但始終真鐵路盤有一定吸引力，估計若開價合乎市場預期，仍有機會一Q清袋。 相關文章：【新盤推介】錦上路1B期 柏瓏II 必搶之選？項目提供805伙 一房351呎起 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 柏瓏 III 樓盤資料 樓盤名稱 柏瓏 III  地址 錦河路29號 地區 元朗 單位數量 680伙 單位戶型 待公佈 預計關鍵日期 03/2025 ...

新鴻基地產旗下的屯門欣寶路項目NOVO LAND第2A期，由4座29層高的住宅大廈組成（Arreso 為第3座及第5座，Charlot為第1座，當中分為1A及1B），共提供929伙，是次首先推出的為Arreso（第3座及第5座），戶型由開放式至3房不等，主打2及3房戶，當中開放式約佔10%，實用面積約237至245方呎；一房約佔5%，實用面積約301方呎；兩房佔比超過50%，實用面積約411至498方呎；三房佔約25%，實用面積約590至719方呎，項目預計關鍵日期為2024年5月16日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 NOVO LAND第2A期設有24小時雙會所，會所及流水園林空間逾40萬平方呎，內設會所餐廳、室內泳池、室外泳池、健身室、標準運動場及兒童玩樂天地等多項設施。其中，3.2萬平方呎的水樂國度，包括長約50米之戶外「極光幻彩池」、長25米室內「極光星池」、長20米的「漾溢體驗池」、「樂動水世界」、「漾溢探索池」及「閃耀按摩池」，另外有約6600平方呎的24小時雙健身室、2大Party House、500米發750米的漫步徑、6組模擬賽車駕駛座、2.2萬平方呎的童樂空間，包括約六米高大型滑梯、戶外空中飛索、兒童攀石牆及創新引進香港的Cocowave Pendulum Swing多人韆鞦等。 樓盤資料 樓盤名稱 NOVO LAND第2A期 地址 屯門欣寶路8號 地區 屯門 單位數量 929伙 單位戶型 主打2及3房戶 預計關鍵日期 05/2024 校網 小學: 70中學: 屯門區 發展商 新鴻基地產 管理公司 啟勝管理公司 ...

由新鴻基發展的 Silicon Hill 分3期發展，第一期命名為 Silicon Hill，合共576伙，第2A期命名為 Universtiy Hill，合共607伙，而 University Hill 2B期 (Scenic Tower 優景閣) 預計在5-6月推售，合共688伙，3期共提供1871伙。 項目第2B期景觀及座向有大不同，部分單位享有海景，而2B期已獲得預售樓花同意書，預計於第2A期完成次輪銷售後，隨即推售 University Hill 第2B期單位。 University Hill 2B期共設5座，分別為優景閣第1座、優景閣第2座、優景閣第3座、優景閣第5座及優景閣第6座，提供688伙，提供開放式、1房、2房及3房間隔，實用面積由210至770平方呎，項目主打兩房戶，有接近6成為兩房戶型。 屋苑管理費$4.88/呎。 University Hill 第2B期 接近科學園、中大校園、中大醫學院，而且最接迎未來的港鐵科學園／白石角站，具發展潛力。 University Hill 第2B期 ...

新鴻基地產旗下的屯門欣寶路項目NOVO LAND第2B期，由3座30層高的住宅大廈組成，共提供729伙，戶型由1房至3房連儲物室不等，主打1及2房戶，當中一房約佔22%，實用面積約300至313方呎；兩房佔比超過60%，實用面積約403至497方呎；三房佔約10%，實用面積約530至800方呎，項目預計關鍵日期為2024年6月30日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 NOVO LAND第2B期設有24小時雙會所，會所及流水園林空間逾40萬平方呎，內設會所餐廳、室內泳池、室外泳池、健身室、標準運動場及兒童玩樂天地等多項設施。其中，3.2萬平方呎的水樂國度，包括長約50米之戶外「極光幻彩池」、長25米室內「極光星池」、長20米的「漾溢體驗池」、「樂動水世界」、「漾溢探索池」及「閃耀按摩池」，另外有約6600平方呎的24小時雙健身室、2大Party House、500米發750米的漫步徑、6組模擬賽車駕駛座、2.2萬平方呎的童樂空間，包括約六米高大型滑梯、戶外空中飛索、兒童攀石牆及創新引進香港的Cocowave Pendulum Swing多人韆鞦等。 樓盤資料 樓盤名稱 NOVO LAND第2B期 地址 屯門欣寶路8號 地區 屯門 單位數量 729伙 單位戶型 主打1及2房戶 預計關鍵日期 05/2024 校網 小學: 70 中學: 屯門區 發展商 新鴻基地產 管理公司 啟勝管理公司 ...

長江實業及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路項目飛揚2期 ，由2座20層高住宅大廈組成(第3座及第5座)，共提供400伙，戶型由1房至3房不等，主打1房及2房戶、佔全盤90%。當中1房連開放式廚房佔55%，共220伙，實用面積約263至284平方呎；2房梗廚佔35%，共140伙，實用面積約462至485平方呎；3房1套連儲物室佔10%，共40伙，實用面積約722平方呎，今期所有單位皆採用零露台設計。項目預計關鍵日期為2024年12月。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 <<索取飛揚2期價單及攻略圖>> 樓盤資料 樓盤名稱 飛揚2期 地址 屯門青山公路大欖段170號 地區   屯門 單位數量 400伙 單位戶型 1房至3房 預計關鍵日期 12/2024 校網 小學: 71 中學: 屯門區 發展商 長江實業、新鴻基地產 管理公司 港基物業管理有限公司 戶型分析 房型 提供伙數 實用面積 一房（開廚） ...

由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第四期 - 海盈山 (LA MONTAGNE) 即將登場，項目位於港島南區香葉道11號，分為4A期 (432伙) 及 4B 期 (368伙) 發展，分為兩幢住宅大樓，各35樓高，合共提供800伙，包括一房佔48伙（389至403平方呎）、兩房佔465伙（484至680平方呎）、三房佔192伙（658至965平方呎）、四房佔64伙（1,204至1,517平方呎），特色戶佔31伙（351至2,291平方呎）。 4A期主打兩房及三房戶，而四房單位主要集中在4B期。海盈山 (LA MONTAGNE) 會先推出4A期，首階段發價單方式發售，項目會參考南區豪宅項目包括揚海等大型項目的定價，預計首批折實平均呎價約$26,000/呎，有望在5月開售。港島南岸第4A期預計關鍵日期在2025年3月15日，而港島南岸第4B期預計關鍵日期在2025年5月30日。 黃竹坑區深具發展潛力，已轉型為商貿區，寫字樓林立，吸引不少跨國企業及藝文產業進駐；同時更多酒店亦於近年相繼開幕，進一步提升該區吸引力。區內的康樂及體育設施持續提升，政府亦正探討建設高架行人通道連接港鐵黃竹坑站及海洋公園站的可行性，海盈山地理位置優越，配合各發展商的經驗和優勢，相信能成為黃竹坑一個優質住宅項目。 搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 海盈山 (LA MONTAGNE) 樓盤資料 樓盤名稱 海盈山 (LA MONTAGNE) 地址 香葉道11號 地區 黃竹坑 ...

長實決心去貸！由長實及新鴻基合作發展的屯門飛揚第1期更新價單，最多減價17%，平均減幅7%。由於飛揚2期全數1房單位悉數售出，故將1期剩餘的一房單位全部推出應市，項目將於18/4 (星期二)發售108伙，包括81伙一房、23伙兩房，以及4伙三房一套連儲物房單位。<<索取飛揚1期價單及攻略圖>>樓盤資料樓盤名稱飛揚1期地址屯門青山公路大欖段170號地區  屯門單位數量400伙單位戶型1房至3房預計關鍵日期5/2024校網小學: 71中學: 屯門區發展商長江實業、新鴻基地產管理公司港基物業管理有限公司戶型分析房型提供伙數實用面積一房（開廚）240伙263'-284'兩房（開廚）20伙469'兩房（梗廚）100伙462'-483'3房1套連儲物室40伙722' 飛揚1期 現金回贈 (俗稱回佣)經搵樓街認購新盤飛揚1期，可專享以下5大優惠： 回贈樓價 0 % 1. 回贈高達樓價之2%為答謝客戶對本公司支持，本公司將會送予客戶高達淨樓價之2%的現金回贈，以恭賀閣下新居入伙。 2. 按揭回贈2.7%+$2,000銀行為促成生意，新造按揭回贈可達2.3%+$2,000。另外，而經搵樓街轉介按揭亦可高達0.4%回贈。銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為2.7%+$2,000。 3. 送專業按揭預先批核服務搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 4. 送環聯信貸紀錄報告經搵樓街成功認購新盤，可免費送出環聯信貸紀錄報告。讓您查詢自己的信貸評分，安心等按揭審批。 5. 送免費驗樓服務經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 相關文章：一手新盤佣金回贈 俗稱 (回佣) FAQ按揭全攻略 【一】「即供 90」 付款計劃 以第1座15樓D室為例，訂價為$5,116,000，如果使用【一】 即供付款計劃，可享有18%折扣優惠，折實價為$4,195,000。由於樓價在400萬以上，由於樓花按揭，只可以用舊制申請最多360萬按揭，首期：$595,000，每月供款：$16,608，壓力測試下的收入要求：$35,060。 單位 第1座15樓D室 ...

會德豐旗下的藍田高嶺道項目第3A期 KOKO HILLS - KOKO ROSSO ，由2座22層高的住宅大廈組成(第6及7座)，共提供392伙，戶型由1房至3房連套房及工人套房不等，當中一房約佔15%，實用面積約268至310方呎；兩房佔比超過80%，實用面積約386至497方呎；三房佔約5%，實用面積約958至988方呎，三房均為頂層特色户。項目預計關鍵日期為2024年6月30日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 KOKO ROSSO會所及園林空間逾7.2萬平方呎，內設會所餐廳、50米戶外園林泳池、24小時健身室及兒童玩樂天地等多項設施。其中，4.2萬平方呎的兒童室內外玩樂空間，包括約3,500平方呎的室內「童樂世界」遊樂室、戶外設「攀之迷宮」、「山嶺木屋」、「小小車手徑」及「蜘蛛繩網」等，更設有全港首個住宅項目引入的「蒙特梭利學堂」，讓兒童盡情探索。 樓盤資料 樓盤名稱 KOKO HILLS 第3A期-KOKO ROSSO 地址 高嶺道3號 地區 藍田 單位數量 392伙 單位戶型 1房至3房連套房及工人套房 預計關鍵日期 30/062024 校網 小學: 48 中學: 觀塘區 ...

華懋及港鐵合作的何文田站上蓋瑜一 (IN ONE)1B期 ，為1座29層住宅大廈(3A及3B座)，共提供183伙，戶型由1房至4房連儲物室不等，當中一房(開廚)有10個，實用面積為336平方呎；兩房(開廚)有75個，實用面積約459至471平方呎；兩房(梗廚)有25個，實用面積約519呎；兩房(梗廚)連儲物室有23個，實用面積約576平方呎；三房(梗廚)連儲物室有46個，實用面積約940至941平方呎。項目預計關鍵日期為2024年11月29日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 瑜一位於何文田站上蓋，屋苑設有專屬升降機直逹車站大堂，而車站有專屬出口，可做到10米距離，110步入閘。 相關文章：【壓軸登場】何文田上蓋項目 瑜一 1A期 延續強勢 <<索取瑜一價單及攻略圖>> 樓盤資料 樓盤名稱 瑜一 (IN ONE)1B期 地址 忠孝街1號 地區 何文田 單位數量 183伙 單位戶型 1房至4房連儲物室 預計關鍵日期 29/11/2024 校網 小學: 34中學: 九龍城區 發展商 ...