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【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目,地盤佔地約6.15萬平方呎,建兩幢樓高約34層,另設4層平台的商住大廈,提供807伙,預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,鄰近坪石邨及坪石遊樂場,面向啟業邨及觀塘道,鄰近彩虹港鐵站,步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主,主打兩房單位,佔全盤一半伙數。項目將有2層地庫及4層商業用地。項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,料有約八成水平。同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。 項目前身為啟德大廈 (1961年落成),原本屬於7層高的舊樓,涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位,2010年由小業主聯合招標出售,王新興集團收購逾10年、最終在2016年透過強拍以22.93億元統一業權,以30.61億元完成補地價,每呎樓面補地價約5,819元。2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應,積聚了一眾分支家庭客,故區內住宅具一定需求,而附近亦有相應配套,位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高,約$18,000/呎,預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈 戶型 一房、兩房、三房 層與層之間高度 尚待公佈 車位 尚待公佈 校網 小學48校網、中學觀塘區 關鍵日期 2025年5月31日 ...

【新盤推介】 觀塘恒安街新盤 Bal Residence 抽唔抽好?提供156伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】 觀塘恒安街新盤 Bal Residence 抽唔抽好?提供156伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由麗新及市建局合作發展的觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence,單幢式設計,提供156伙,樓高26層,間隔9成都是1房單位, 單位的實用呎數介乎約300至350平方呎,亦有小部分2房及3房單位。項目有望於2022年初展開開售程序,預計關鍵日期為2023年12月31日。 恒安街18號早於2019年4月由麗新以8.83億元投得,佔地面積約為8,500平方呎,當時每一平方呎樓面地價為12,317元。發展商須預留約5,382平方呎樓面須用作興建社福設施,並日後由市建局回購。 Bal Residence享雙港鐵站優勢,前往港鐵觀塘站A1出口約10分鐘步程,而前往港鐵牛頭角站B1出口約7分鐘步程。住戶亦可選擇到觀塘道或凱滙基座的大型公共運輸交滙處乘坐公共交通工具。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence|樓盤重點 舊區重建項目 主打1房 上車盤 市區、交通方便 鄰近大型商場 CBD 核心地段 觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence|基本資料 樓盤名稱 Bal Residence 位置 恒安街18號 單位數目 ...

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