Tag: 發展潛力

以黃竹坑站為基準點，左側為工商業區，有許多新式商廈，崛地而起，大型企業搬來這，例如：Joyce、連卡佛、IT，而右側多為住宅區及學校。 黃竹坑的海景景觀罕見，而且一個站即可到達海洋公園，吸引許多中上階層或是有小孩的家庭，另外，搭地鐵由利東站、鴨脷洲或香港仔至上環，都是非常方便省時的。 《躍動港島南計畫》為的是讓香港經濟轉型：透過提升香港仔、黃竹坑一帶的文化氣息、休閒設施、活化工廈、水上旅遊、藝文創意等等，將南區打造成充滿活力，適合工作、居住的新地區。 也因此計畫，吸引了許多中產人士進駐，讓黃竹坑發展得越來越好，接下來就讓搵樓街為您詳細介紹各個區域。 黃竹坑發展｜嶄新商業區 黃竹坑早期為輕工業區，有工業區就有勞力，政府也提供屋邨，讓工作者可以在此居住。當時也有許多知名廠商於此地發跡起步，例如：維他奶、李錦記、新州印刷公司。 現今政府將老舊建築清拆重建，並且配合「港島南鐵路沿線」．建造新型住宅區及商業區，預計新增的商業樓面面積合共超過400萬呎，吸引不少跨國企業進駐。 由2001年開始改建，從原本的工業規劃轉型其他指定用途商貿規劃： 已落成活化： 香葉道：寫字樓-One Island South、安盛匯、嘉尚匯、South Island Place 黃竹坑道：辦公大樓-Ｗ50、環匯廣場、Ovolo酒店、創協坊 業勤街：南匯廣場、The Hub 重建中或已重建： 香葉道：已重建-恆雲國際中心、環匯隔壁 ；正清拆重建-宏基資本所擁有的辦公大樓 黃竹坑道：重建中-黃竹坑消防局原址，改建成全新的辦公大樓，為帝國集團項目，前身為天豐工業大廈。 早期較多長輩居住於此，於2016年通車後，黃竹坑崛起，重建許多寫字樓，也因此有許多OL、白領階層及外國人居住於此。 黃竹坑發展｜住宅建設 黃竹坑上蓋分六期， 住宅單位：5200伙、佔地：7.17公頃，為綜合發展區，各期皆有附設室外泳池，多為一/二/三房，適合給中小家庭居住，以下簡介幾期內容： 第一期：景觀以內園發展為主：多用途草坪、園林花園；有兩座物業，共800個住宅單位，位置較偏向黃竹坑以南，望向南朗山有新加坡國際學校；於20樓西南向可透過金寶花園及公共交通交匯處，看到深灣遊艇會。 第二期：基本與第一期相近，步行至黃竹坑3-4分鐘，日後會增設行人隧道接駁港鐵站。 第三期：鄰近地鐵站，日後將有510000呎的大型商場落成，規模相當於現時康城站商場。 第六期：距離高鐵站最近。 但要注意的是，由於運輸署採取了低於「香港規劃標準與準則」，僅供應816車位，住宅5200戶，車位：住宅=1:6.3 ...

啟德-集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身，由昔日的啟德機場，化身為國際地標，不僅有雙子塔大廈進駐於此，更有全港第一個地標式設計車站廣場，以及全港最大型的啟德體育園，是個眾所矚目的發展區域。單是2022年，市場預期共有8個新項目推出，涉及超過5,000個住宅單位。二手市場方面，隨着多個新屋苑陸續入伙，不愁沒有選擇，可考慮5個屋苑。 啟德總共劃分為9個區域，總面積一共320公頃，相當於8個西九龍；因為六號幹線的興建，所以由將軍澳至啟德只需7分鐘車程，而啟德至金鐘共有6個站，且只需12分鐘就能抵達；另外，將會打造一條地下購物街，全長1500米，相當於5條柏麗大道，可供民眾盡情的享受逛街時刻；全港最大的啟德體育園，於2023年落成，其中的主運動場館面積相等於4個紅勘體育場，可容納五萬人；預計於2023年開業的兩座雙子塔大廈，其中一幢為全港第3個SOGO；啟德也將打造成CBD2，第2個商業核心區；最後則是，全港獨一無二的地標式車站廣場，全長1200米，等於4條柏麗大道。 因為上述的區域，也讓啟德產生了聚合效應，吸引了許多中產人士進駐，也讓啟德發展得越來越好，接下來就讓搵樓街為您詳細介紹各個區域。 啟德發展｜耗資千億基建的9大區域 佔地面積共320公頃的啟德總共劃分為九個區域： 啟德城中心：稅務大樓、工業貿易大樓、啟德商業區及地下街、雙子塔大廈及200米高地標商廈。 體育園區：啟德體育園、啟德主場館、公眾運動場、室內體育館。 都會公園：佔地24.3公頃，相當於1.3個維多利亞公園。 跑道休閒區：星級臨海酒店進駐於此。 旅遊休閒中心：郵輪碼頭、啟德跑道公園，其中公園相當於8個香港大球場。 南停機坪角：有天橋連接啟德醫院及香港兒童醫院，並有1100位有兒科背景的醫護人員提供完善的照護。 馬頭角海濱：中九龍幹線，啟德至油麻地只需5分鐘。 觀塘海濱：連接就跑到兩旁及南停機坪的海濱長廊。 茶果嶺海濱：將軍澳藍田隧道。 啟德發展｜6號幹線 總長13公里，預計2026年開通。由四組路線組成：中九龍幹線、T2主幹路、將軍澳-藍田隧道、將軍澳跨灣連接路，連接西九龍及東九龍。 九龍灣至西九龍只需5分鐘；將軍澳-藍田隧道至啟德只需7分鐘；西九龍至將軍澳跨灣連接路也只需18分鐘，到時就能大大紓緩交通堵塞的問題。 而啟德至金鐘只需12分鐘，總共有6個站，預計2022第一季開通。 啟德發展｜地下購物街及雙子塔大廈 全長1500米的地下購物街相當於5條柏麗大道，連接了啟德站、宋皇台站、九龍城站、新蒲崗站，以及兩座樓高19層的雙子塔大廈，預計於2023年開業，其中一幢專為零售、飲食及戲院使用，另一幢則是全港第3個SOGO崇光百貨。 啟德發展｜CBD2 商業核心區 地下購物街也會連接到南豐集團的AIRSIDE，及新鴻基的兩塊用地。 AIRSIDE：為一幢47層高的綜合大樓，相等於中環IFC 1期的高度，其中提供30層的甲級寫字樓，以及連接地下街的購物樓層；其中有三分之一為綠化空間：樓梯式的綠化層、露天樓頂及陽台庭園，為繁忙的都市人洗滌心靈，預計2022年開業。 新鴻基：政府將啟德、九龍灣、觀塘打造成香港第二商業核心區，有14幅商業用地，4幅綜合發展用地，用於商場、寫字樓及酒店，預計共540萬平方米商業面積，相當於中環的2倍。新鴻基投得的地皮地價為$17,800，將建5座32至39層商住物業，其中1座服務式住宅，預計有三成單位可享有海景，住宅基座4層高商場，連接地下購物街、啟德站，預計2024年落成。 啟德發展｜全港第一個地標式設計車站廣場 全港獨一無二的首座地標式設計車站廣場，全長1200米，相當於4條柏麗大道。 包括露天廣場、單車場地、緩跑徑、寵物公園、草地滾球場、兒童娛樂設施等等，照顧到所有年齡層及寵物。廣場有部分是連接啟德體育園。 啟德發展｜全港最大型－啟德體育園 ...