Tag: 恒基

利奧坊4期

【新盤推介】利奧坊 第4期 上車盤 抽唔抽好? 提供704伙 開放式至二房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期 - 利奧坊‧壹隅,位於大角咀角祥街25至29號 (前身為大志工廠大廈),屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期,項目提供614伙,實用面積由184至800平方呎,主打一房戶型,佔全盤的69%。 根據發展商提交城規會的發展圖則,項目發展布局呈蝴蝶形,一層29伙,設6部升降機,約70%單位屬一房間隔。 大角咀過往屬工廈及舊樓混合發展的,近年恒基及市建局進行收購重建,區內超過10個地盤將發展住宅及商業項目,涉及商業樓面超過30萬平方呎,漸轉型成新社區。政府早年已計劃推動區內轉型,將部分「工業」用途的地盤,改劃為「住宅(戊類)」發展,帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇,以提高發展價值。隨着多個重建項目落成,區內零售舖位將會增加,並帶動消費人流。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 利奧坊‧壹隅|最新消息2022-05-10 價單3號,共涉62伙,單位實用面積由206至40方呎,價單定價由$483.2萬至$1,173.1萬,價單呎價由$22,310至$28,965,折實售價由$454.208萬至$1,102.714萬,折實呎價由$20,971至$27,228。 目錄 利奧坊‧壹隅 |樓盤重點 生活配套齊全 上車盤 重心重建地地段之一 利奧坊‧壹隅|基本資料 樓盤名稱 利奧坊第4期 位置 角祥街25至29號項目 單位數目 704伙 面積 分層206至447平方呎、特色184至800平方呎 戶型 主打開放式、一房單位 層與層之間高度 尚待公佈 車位 尚待公佈 ...

【新盤推介】粉嶺馬適路8號 上車盤 買唔買好?項目提供603伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】粉嶺馬適路8號 上車盤 買唔買好?項目提供603伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒基兆業地產發展的粉嶺馬適路8號項目,共提供1723伙,而項目第1期603伙,正待批出預售樓花同意書,最快會在2022年第1季推售,主打中、小戶單位,包括8成單位都是開放式及1房,上車客之選,預計關鍵日期為2023年12月31日。 根據發展商就項目申請的建築圖則顯示,將興建4幢住宅大廈,其中一座16層高,其餘3幢21層高。實用樓面面積(usable floor area,即扣除廚房、廁所及牆身後的面積)介乎87至615平方呎,超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎,而單位平均實用面積為337呎。就平面圖所見,9至22樓一層18伙,當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。 另外,發展商則須負責興建一條高架「有蓋」行人天橋接駁鄰近屋苑,並24小時開放供公眾使用。 當時2018年,恒地補地價以25.3億元,即每平方呎樓面地價約4,151元,較同系在2010年投得粉嶺住宅地,地價7年升7成,是新界北最貴補地價個案。 搵樓街預計開賣售價將會$18,000 - $19,000/呎, 按原有設計,項目車位分布於1至3期,但按最新之設計,車位只會設於一期,故該盤需重新入則。 目錄 粉嶺馬適路8號項目 |樓盤重點 生活配套齊全,附近有屋苑商場 北部都會區概念,有空值空間 上車盤 向北享有開揚遠山景 粉嶺馬適路8號項目|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 粉嶺馬適路8號 單位數目 1,723伙 (第1期603伙,其餘期數1120伙)4幢住宅大廈,其中一座16層高,其餘3幢21層高。 面積 尚待公佈 戶型 主打開放式、一房單位 層與層之間高度 ...

【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?

【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?項目提供337伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒地及市建局發展的長沙灣新盤 映築 (The Harmonie),位於青山道233號,即東京街及青山道交界,鄰近長沙灣地鐵站,交通非常方便。 映築提供337伙,包括318伙由恒地負責銷售、19伙由市建局負責銷售,主要間隔由2房及3房,7樓以上單位實用面積約322至457平方呎,各單位樓底達3.25米高。項目基座有商場,3樓為會所,以日式禪風設計。在2022年1月22日開賣,預計關鍵日期為2023年6月30日。 映築為2022年頭炮新盤,而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 值得留意,近年,長沙灣已不斷有新樓落成,例如:睿峰、The Campton、悅雅等,區內發展成熟,附近有元州邨、喜薈等設民生商場,提供超市、食肆、日用品店等店舖。 恒基在2018年10月逾13.68億投得,每呎地價8,565元。根據條款,部分單位用作樓換樓安排,商業樓面歸市建局所有,另單位實用面積最細不少於300平方呎,最少一半單位的實用面積,須在480平方呎以下。 另外,項目須包含智能系統,包括家居用電硂用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。 目錄 長沙灣新盤 映築 (The Harmonie) |最新消息 2022-04-27 新一輪銷售,沽出40伙,仍有貨尾單位可買。 長沙灣新盤 映築 (The Harmonie) |樓盤重點 重建項目 生活配套完善 交通方便,步行3分鐘到長沙灣站 18分鐘到達中環 區內有多達60條巴士線 3樓會所 (日式設計) ...

【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38,位於港島堅尼地城卑路乍街38號,將提供341伙。項目屬單幢式設計,樓高31層,主要間隔涵蓋開放式至二房,六成單位都是1房設計,實用面積由287至332平方呎,共有200伙,其次為開放式房,佔100伙,實用面積由229至264平方呎。另外,項目亦有2房提供,實用面積為456呎,共25伙,絕為罕有,而且單位樓底高度為3.5米高,可享樓高優勢。項目預計關鍵日期為2023年2月26日。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 KENNEDY 38會所命名為 CLUB ON THE ROCK,將分為5個區域,3個室內空間包括24小時健身室、共享空間、多功能宴會廳。另外,2個室外空間包括悠閒區、燒烤區,整個會所佔地約1.4萬平方呎。 KENNEDY 38低座設有商舖及住客會所,項目不設車位,所有單位沒有安裝煤氣氣體喉,而物業外牆將裝設有燈箱廣告牌,並可能在夜間開放,或會影響低層住戶。 KENNEDY 38將於11月中開放示範單位予公眾參觀,由於項目屬舊契重建項目,毋須申請預售樓花同意書,應可隨即便開價及推售。項目示範單位設於銅鑼灣世貿中心27樓。 由於港島區新盤一向欠供應,同區新盤/半新盤呎價都超過$3萬/呎。而且,項目鄰近港鐵堅尼地城站,約2分鐘步程,搭4個站即達中環站,車程僅8分鐘,對中環上班族來講極具吸引力。KENNEDY 38另一優勢是鄰近香港大學,只相距10分鐘車程,不少學生及教職員都會租住附近物業。當然,項目位置交通方便,位於名校校網,且為999年期地契,極之吸引。故此,以首張價單開價約為2.8萬/呎,實屬區內筍盤。 KENNEDY 38價單1號共70伙單位,推出23伙開放式單位及47伙1房單位,實用面積229至299平方呎,60天即供最高10%折扣,折實價錢由$618.3萬至$827.01萬元,折實呎價$25,117至$29,956元。 KENNEDY 38 示範單位 有3個: 18樓J室連裝修單位,實用面積288平方呎 18樓J室交樓標準,實用面積288平方呎 18樓H室交樓標準,實用面積229平方呎 Table of Contents 堅尼地城卑路乍街38號 KENNEDY ...

【新盤推介】恒基西灣河新盤 THE HOLBORN 提供420伙 開放式及一房單位佔最多

【新盤推介】恒基西灣河新盤 THE HOLBORN 提供420伙 開放式及一房單位佔最多

恒基新盤位於筲箕灣道1號 (太祥街2號) 的新盤,已命名為 THE HOLBORN。項目提供420伙,涵蓋開放式至三房戶型。當中,開放式單位共有142伙,1房單位共有242伙,2房單位共有24伙,另設12伙特色單位,項目不設三房標準戶。 THE HOLBORN 位置上處於港鐵太古站與西灣河站之間,倚旁柏架山,前臨維多利亞港,步行前往兩個地鐵站分別需時約5分鐘及3分鐘。項目預計關鍵日期為2023年4月30日,示範單位位於中環國際金融中心一期。西灣河恒基新盤 THE HOLBORN|最新消息 2022-05-05 原價加推45伙,包括7伙2房、12伙1房,及26伙開放式戶,實用面積221至452平方呎,價單定價572.6萬至1,478.1萬元,價單呎價25,910至32,881元,折實售價538.24萬至1,389.41萬元,折實呎價24,355至30,908元。 西灣河恒基新盤 THE HOLBORN | 基本資料 樓盤名稱 THE HOLBORN 位置 筲箕灣道1號 (太祥街2號) 單位數目 420伙 實用面積 200' - 571' 戶型 ...

【新盤推介】恒基鴨脷洲項目逸南 The Upper South 主打開放式及1房 價單 樓書 優惠懶人包

【新盤推介】恒基鴨脷洲項目逸南 The Upper South 主打開放式及1房 價單 樓書 優惠懶人包

恒基又一舊樓重建項目 - 鴨脷洲大街71號,命名為 逸南 (The Upper South),樓高27層,總樓面面積約四萬平方呎,提供138個住宅單位,包括90伙開放式單位及48伙1房戶,高層設有特色單位,項目預計關鍵日期為2022年10月31日。逸南示範單位 位於 中環國際金融中心一期,由於項目屬舊契盤,毋須預售樓花同意書,推售較有彈性,項目21年5月開售。 逸南樓書公布,樓層總數27層,最細單位183平方呎,最大單位334平方呎,其中開放式實用面積183-186呎,共90伙;而1房實用面積242呎-264呎,共44伙,預計關鍵日期為2022年10月31日。逸南示範單位設於國際金融中心一期。 逸南位處港島南臨海地段,毗鄰 深灣遊艇會,步行港鐵利東站更十分快捷。鴨脷洲逸南基建配套日漸成熟,同時配合到「躍動港島南」計劃,該區料未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑落實300萬平方呎商廈及酒店等發展,為該區帶來住屋需求。 現時項目所在的鴨脷洲大街,人流不算多, 沿著大街走會經過許多大大小小的地道老店, 有雜貨店, 小食店, 茶餐廳, 家具店等等, 全部都是老香港情懷。附近亦有海濱長廊, 一艘艘魚船停泊在岸邊, 吹吹海風慢慢沿長廊散步, 十分寫意。 恒基鴨脷洲項目逸南 The Upper South|基本資料 樓盤名稱 逸南 The ...

【新盤推介】恒基啟德項目 THE HENLEY 細單位為主 適合新婚上車一族

【新盤推介】恒基啟德項目 THE HENLEY 細單位為主 適合新婚上車一族

今年首季一二手樓市交投相當活躍,發展商乘旺市推出新盤,以應付用家需要。恒基地產在2018年向海航以近160億元購入的啟德沐泰街7號住宅項目,正式命名為THE HENLEY,第一期已取得預售樓花同意書,而第二期仍在等待政府批出預售樓花同意書,首兩期會同時賣,可望於5月推出。至於第三期最快於21年第4季推出。 項目共分三期發展,共設七座住宅大樓,當中包括三座樓高35層的高座大樓,及4座樓高6層的低座大樓,合共提供1,184個單位。項目第一期為 THE HENLEY I ,由第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓,提供479個單位,由開放式至三房半(連套房)不等,並有少量特色單位。單位實用面積由186平方呎至1,350平方呎,其中兩房半 (實用面積約550方呎) 或以上大單位共163伙,佔首期單位總數34%,項目關鍵日期為2022年4月30日。 THE HENLEY 為恒基首個位於啟德的住宅項目,為臨海地標。項目可望啟德體育園及維港景致,約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。項目受惠於九龍東CBD2的發展機會,啟德發展區將勢成智慧城市,坐擁優化科技配套。現時啟德私樓最細單位為保利置業旗下龍譽的開放式單位,面積228平方呎,而恒基THE HENLEY比它更少42平方呎,令樓價總額更細,更適合預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住。項目以天璽的全玻璃幕牆設計,室內由梁志天負責,應該交樓裝修標準會比其他同系項目更高。 啟德發展區THE HENLEY I 第一期將於4月尾上載售樓書,5月初開價,5月中發售。項目第一期提供479伙,首批會先發售約96伙,戶型包括開放式至三房間隔。由於大部分單位可享開揚維港海景及體育園景,價格料參考其他最美海景的樓盤價格。 恒地啟德新盤THE HENLEY I樓書正式上載。最細單位186平方呎及最大單位1350平方呎。樓書顯示,包括第2座住宅、低座A至D座。第2座住宅標準樓層2至37樓為例,1層9伙設計共設4部升降機,戶型介乎1房至3房單位。低座住宅全屬中小型單位設計。 THE HENLEY I 第一張價單 THE HENLEY I首張價單共96伙,分布在第2座A室、D室、F室、G室、H室及低座D座。戶型包括1房至3房,實用面積299至889平方呎,價單定價788.3萬元至2,917.6萬元,價單呎價25,665至35,901元。100天即供最高5%折扣,折實價錢748.88萬至2,771.72萬元,折實呎價24,382至34,106元。 立即領取HENLEYI攻略圖恒基啟德項目 THE HENLEY|基本資料 ...

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