【晉環 SOUTH LAND | 黃竹坑站上蓋 1 期】集交通網絡、生活方便、景觀開揚於一身，2021年必搶熱盤
2021年，勢必熱爆的新盤 - 晉環 SOUTH LAND。香港島區近年極少大型屋苑開賣，發展已近飽和。直至近年發展港島南，黃竹坑站上蓋是市場最觸目的新樓盤，加上鐵路上蓋盤賣少見少，市場亦十分渴求，整個「黃竹坑站」佔地超過七公頃，共由14座住宅組成，料可提供5,200個住宅單位。黃竹坑站項目共分為6期，當中4期已招標出售。 黃竹坑站上蓋第一期的晉環目前已獲批預售樓花同意書，可望在4月中上載樓書，月尾開放示範單位及公布首張價單，最快5月初開賣。項目在市場難有相似項目作比較，定價將參考南區豪宅。 「港島南岸」所處的綜合發展區佔地約7.17公頃，設有全新港島南區最大型休閒生活地標商場 ── 「THE SOUTHSIDE」。SOUTHLAND 晉環作為「港島南岸」第一期住宅項目，經24小時有蓋通道連接港鐵黃竹坑站，同時亦連接大型商場「THESOUTHSIDE」，日常生活出行、購物均不假外求，率先進駐全新活力社區，進佔先機。「港島南岸」擬建中央「雙住客會所」及中央花園設於第 3 期及第 5 期。 「THE SOUTHSIDE」商場樓面面積逾50萬平方呎，設有5層，預計共約150間商戶進駐。 商場計劃引入不同類型的商戶，包括娛樂及大型綜合超市等。 未來可經24小時有蓋通道連接連接大型商場「THE SOUTHSIDE」，日常生活出行、購物均十分便利。商場入口設有14,000平方呎的公共休憩空間，以及不少於3,000平方呎的表演場地，為顧客提供夜更多消閒享樂空間。 「THE SOUTHSIDE」商場預計於2023年落成，全城更為期待。 SOUTHLAND 晉環悉心以匠心美學設計理念概念，採用玻璃幕牆打造矚目建築外形，著重綠化共融設計細節及舒適度，務求打造項目成為港島新一代地標住宅鉅鑄，創造尊貴生活空間。SOUTHLAND 晉環綠化比例逾30%，榮獲綠建環評新建建築BEAM PLUS暫定金級評級認證。園林設計更以「Incense Harbour」為題，悉心引入各式各樣花卉及植物，令人賞心悅目的花卉如藍花楹、山茶花及桂花等，務求與南區的天然環境互相呼應。 首張價單「銀碼做不到林鄭Plan，但會推出發展商一按高成數按揭，最高可借7成按揭，採用即供付款計劃，即可使用指定財務機構提供的高成數按揭。首張價單涵蓋1至3房，首批不少於160伙，並於4月24日開放示範單位。 晉環首張價單共160伙戶型包括1房至3房，面積383至937平方呎，120天即供最高18%折扣，面積383至937平方呎，價單定價1397.6萬元至3496.3萬元，價單呎價32,933至41,623元，用盡折扣後，折實價錢1146.1萬至2867萬元，折實呎價27,005元至34,131元，其中1A座6樓G室，面積386平方呎1房，價單定價1397.6萬元及價單呎價36,207元，用盡120天即供18%折扣，折實價錢1146.1萬元，折實呎價29,692元。 第2號價單共80伙，實用面積572至921平方呎，包括2房及3房單位，價單定價2068.1萬至3955.1萬元，價單呎價34,324至46,531元，最高18%折扣後，晉環新推單位折實樓價為1695.9萬至3243.2萬元，折實呎價28,145元至38,155元。目前呎價最貴單位屬於1A座41樓G室，面積850平方呎，折實樓價3243.2萬及折實呎價38,155元。 ...
