【星凱•堤岸 The ARLES 抽唔抽好？】2021大熱鐵路盤 1335伙 開放式至四房戶型 詳細介紹 景觀分析 入飛攻略 按揭貼士 回贈小貼士
https://youtu.be/f1XabMA5Boo由中洲置業發展的火炭坳背灣街項目星凱‧堤岸，在9月23日取得售樓紙，首張價單會推出268伙，會涵蓋不同戶型。火炭坳背灣街項目 - 星凱‧堤岸 (The ARLES) (舊名:凱堤) 鄰近火炭站，將會有行人天橋接駁直到達火炭站。 星凱堤岸將由4座物業組成，並設有住客會所及購物商場，合共提供1,335個住宅單位，單位間隔多元化，間隔以1至3房為主，佔9成，亦有小量特色單位，最細開放式戶實用面積228方呎起，一房戶實用面積325平方呎起，佔約28%；兩房單位面積約444至583平方呎，佔約34%；三房戶實用面積625平方呎起，佔約28%；特色戶最大則逾千方呎，關鍵日期改為2023年3月31日。看到最後有彩蛋 (置業禮券)。 星凱‧堤岸基座亦設有12萬呎住客會所，基座設約10萬方呎商場，已有設計方案，開始安排預租，用作零售、食肆、商店用途，以滿足區內居民的日常需要，而項目亦需要興建一所幼稚園。星凱·堤岸 示範單位將設於九龍灣金利豐國際中心。 星凱·堤岸投資金額超過100億元，而前臨城門河，緊貼火炭站為項目2大賣點，標準單位1房至3房實用面積由330至950平方呎，當中1房330至390平方呎，佔約28%；3房佔28%，面積約670至950平方呎，另有一成單位屬於開放式、4房及特色單位。 【一手貨尾推介】星凱•堤岸 The ARLES 最新發展商一按優惠 首年免供款 次年只供息 第三年收租 完SSD 即賣即賺$100萬 新盤星凱‧堤岸首張價單已出，最低折實呎價為$15,790元，屬於1座6樓H室單位，折實樓價896.69萬元。另外，1房入場價為617.4萬元，屬於第1座6樓F室。 發展商推出2號價單，涉及134伙，包括33伙一房戶、29伙兩房戶、19伙兩房連工作間戶、17伙三房戶及36伙三房連工作間戶，扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由638.8萬至2,352.8萬元，折實呎價16,053元至24,964元。 由於是次推出單位主要為中高層，扣除景觀樓層因素後，屬原價加推，其中2號價單中，1座9樓H室，實用面積568平方呎，折實售價911.8萬元，折實呎價16,053元，較1號價單中，相同面積、高一層的1座10樓H室，折實售價917.1萬元，折實呎價16,146元價錢相若。 而2號價單中，3座23樓C室，實用面積945平方呎，折實呎價21,419元，與上一張價單中高一層、相同面積的3座26樓C室 (不設24樓、25樓為庇護層)，折實呎價21,581元呎價相若。 至於3號價單中，第1座19樓F室，面積331方呎，折實售價692.5萬，折實呎價20921元，較1號價單中，面積相同、低一層的1座18樓F室，折實售價686.6萬，折實呎價20743元，僅高約0.9%。 ...
