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【新盤推介】錦上路1B期 柏瓏II 必搶之選?項目提供805伙 一房351呎起 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】錦上路1B期 柏瓏II 必搶之選?項目提供805伙 一房351呎起 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由信和置業、中海外、嘉華合作發展的錦上路站發展項目第1B期柏瓏 II (Grand Mayfair II) ,已獲批預售樓花同意書,有望會在5月開賣。柏瓏II由3幢5座物業組成,包括第1、7、8、9及10座,共提供805伙,項目主打一至兩房戶型單位,佔總數逾七成。 其中,1房351-389呎,單位總數有152伙,佔19%。2房444-551呎,單位總數有453伙,佔56%。大單位方面,3房668-832呎,單位總數有169伙,21%。另有少量4房大單位供應,部份高層單位景觀更佳,可擁南生圍以致元朗一帶景緻, 項目比柏瓏 I (1A期) 更接近錦上路站A及D出口的期數,日後住戶可步行直達錦上路站,交通方便。 柏瓏II住客亦同樣尊享大型園林會所「LAKE MAYFAIR」,項目花園園林及遊樂空間逾26萬平方呎,另雙會所「LAKE MAYFAIR」面積更逾3.7萬平方呎,提供多項多元化設施,令住戶盡享湖畔式度假及健康舒泰生活。 所有單位均配備LOCKLY智能電子門鎖、支援5G網絡的Mesh WiFi路由器、USB充電插座和智能鏡櫃。而單位入口附設入牆鞋櫃。大廈玻璃窗及露台亦採用IGU雙層玻璃設計,發展商稱有更好的隔音和隔熱效果。 而項目1A期柏瓏I銷售幾近沽清,共沽710伙,佔全盤99%,成績十分理想。事實上,柏瓏I次輪銷售共收7393票,以昨日售出322伙,即仍有大批入票者未能進入售樓處揀選單位,即市場仍有大批向隅客。柏瓏 I買家大部分為年輕客人,居住於新界區佔約65%,九龍區約25%,港島區約10%,大部分買家選用建築期付款計劃,佔約80%,選用180天付款計劃買家則佔約15%,而360天付款計劃買家佔約5%。 整個第1期項目,共由7座16-17層高組成,合共提供2,200伙,項目會分2期發展,而錦上路站新盤第1A期共715伙單位,「1A期」(柏瓏I)共有兩幢 (2-3座、5-6座)物業,主打中、小戶型,1-2房單位為主。 根據規劃,未來區內將會有5個商業項目,包括酒店及商場,合共提供156.1萬平方呎樓面面積,其中錦上路站第一期不設商場,第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 錦上路站發展項目第1B期柏瓏 II|最新消息 2022-05-15 柏瓏II 第 2 號價單 共138伙 ( 1房 ...

【新盤推介】錦上路鐵路新盤 買唔買得過?項目提供2200伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】錦上路鐵路新盤 買唔買得過?項目提供2200伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由信和置業、中海外、嘉華及港鐵合作發展的錦上路站上蓋項目 - 「柏瓏I」(Grand Mayfair I) ,位於錦田南的港鐵錦上路站,即錦河路及東匯路交界,整個第1期項目,共由7座16-17層高組成,合共提供2,200伙,項目第1A期最快會在2022年第1季推售。根據招標條款規定,當中661伙的面積不可大於538平方呎。根據批出建築圖則,可興建7幢樓高16至17層高住宅大樓,總樓面面積約145萬平方呎,當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。 項目會分2期發展,而錦上路站新盤第1A期共715伙單位,「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業,主打中、小戶型,1-2房單位為主,預計關鍵日期為2024年10月10日。 柏瓏I首張價單合共168伙,包括52間一房、98間兩房,以及18間3房單位,定價由723萬至1666萬元不等,實用呎價介乎$19,057至$22,624元,最高折扣16%,折實價介乎约607萬至1399.44萬元,折實呎價$16,008至$19,004元。 根據規劃,未來區內將會有5個商業項目,包括酒店及商場,合共提供156.1萬平方呎樓面面積,其中錦上路站第一期不設商場,第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 錦上路站位於香港元朗區錦田的西南面,鄰近八鄉,是港鐵西鐵綫其中一個車站,車站附近亦是西鐵綫的八鄉車廠與港鐵錦田大樓的所在地。車站外有一個跳蚤市場及大型廣場,是港鐵唯一的車站設有相關設施。 錦上路站上蓋項目附近環境及生活配套一般,有待改善,購物消費最近要到一站之隔的元朗站大型商場,但仍有一定吸引力,因為項目受惠於港鐵屯馬線,一站可到荃灣西及元朗,更可到柯士甸、尖東等站,區內更有交通專線直達深圳。以及將興建的北環線,帶來雙鐵路效應,由現有屯門馬綫錦上路站,接駁至東鐵綫落馬洲支綫新增的古洞站,形成一個環形鐵路,預計2025年開始興建,2034年落成。新北環支線將設5個車站,包括錦上路站、凹頭站、⽜潭尾站、新⽥站及古洞站。加上北部都會區概念刺激,盡享未來北部都會區優勢。因此,錦上路項目亦受惠於北環線未來發展,有關支線落成後帶旺東西兩鐵人流,有利刺激錦田一帶樓價升值。 參考錦田北的爾巒及PARK YOHO峻巒,爾巒屬低密度住宅(包括洋房)於2013年入伙,單位總數有780個,上月平均二手呎價為13,606元。而峻巒低密度住宅項目於15及17年入伙,單位總數2960伙,上月平均二手呎價為14,069元,柏瓏I位置優越,盡享鐵路優勢,但較同區二手呎價比較,首批溢價高達25%左右,至於是否抵買,好視乎周邊未來發展動態。 錦上路上蓋項目 - 柏瓏I |最新消息 2022-05-04 只剩5伙3房1套+儲物室 3座三房套+儲物室 727呎A2 1樓 $13,163,600 三房套+儲物室 745呎A3 1樓 $13,255,200 5座三房套+儲物室 769呎A3 1樓 ...

【新盤推介】中環 ONE CENTRAL PLACE 投資好唔好?

【新盤推介】中環 ONE CENTRAL PLACE 投資好唔好?項目提供121伙 一房最細383呎 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由信置及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 公布了樓書,ONE CENTRAL PLACE位於卑利街23及25號、結志街33號,位置優越。項目屬單幢式設計,提供121伙,樓高34層,每層4-5伙,設兩部升降機。項目對面為2017年底推售的長實半新盤MY CENTRAL,樓下為街市,步行往港鐵中環站約需8至10分鐘。而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 項目主打中小型一房及兩房單位,標準單位佔116伙,實用面積由383至992平方呎,涵蓋一至三房戶型。其中,19樓或以下主打一房及兩房戶,三房大單位設於20樓或以上。項目亦設5伙特色戶,實用面積由393至1,028平方呎,分布在5樓及35樓。最大單位在35樓A室,實用面積1028平方呎,屬3房1套間隔,內置梯屋直達424平方呎天台。而最細單位則為18至19樓的D室,面積383平方呎,一房間隔,開放式廚房設計。ONE CENTRAL PLACE 預計關鍵日期為2024年5月31日。 至於室內主要配套,包括大金空調,廚房配套家電以德國品牌Gaggenau為主。而ONE CENTRAL PLACE 不提供會所及車位,基座只設有公眾休憩空間,亦有天橋橫跨卑利街接駁至MY CENTRAL項目,及設有多用途社區活會堂。 參考對面MY CENTRAL一帶二手呎價,預計呎價為$35,000/呎。 Table of Contents 中環 卑利街23及25號 ONE CENTRAL PLACE |樓盤重點 重建項目 高貴CBD地段 生活配套完善 ...

【信和置業 ONE SOHO | 旺角山東街重建項目】單幢設計 主打1房單位 投資者至愛 詳盡介紹

【信和置業 ONE SOHO | 旺角山東街重建項目】單幢設計 主打1房單位 投資者至愛 詳盡介紹

ONE SOHO位置在落山東街32B 號,由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展,鄰近朗豪坊,提供322個單位,住宅樓面面積涉及11.2萬方呎,主打一房戶,項目帶有紐約SOHO風格及格調,同時引入綠化及智能家居設計。將於2021年第一季開售,預計落成日期為2023年7月31日。項目於周六﹙5月1日﹚上午10時賣168伙。 項目將會以單幢設計,1幢26層高商住物業,另設2層地庫,住宅樓面面積涉及11.2萬方呎,商業樓面面積則涉約2.24萬方呎。項目鄰近港鐵旺角站,前往港鐵旺角東站亦方便,位於港鐵旺角站及油麻地站之間,距離兩站步程分別約為 6 至 10 分鐘,享雙站優勢,交通四通八達。這個項目位於旺角核心地段,發展成熟,配套完善,毗鄰朗豪酒店,加上購物點和商廈林立,接通本港各商業區,盡享地利。 ONE SOHO共提供322伙,樓盤位處市區,位置方便,間隔包括開放式至2房,實用面積262至374平方呎,標準樓層一層14伙。最細單位見於5樓至11樓B8室,實用面積262平方呎,採開放式廚房設計,浴室備有淋浴間。開放式廚房内備有西門子牌雪櫃、電磁爐、微波爐等不同家電,滿足住戶基本煮食需求。浴室以淋浴間設計,擺放鏡櫃及洗手盆櫃,可供儲物。 首張價單料涉不少於65伙,包括開放式至一房。價錢則參考西南九龍維港滙,最快5月開售。ONE SOHO示範單位地址設於商場奧海城第3期UG97號舖。ONE SOHO 示範單位為18樓A1室 (285呎),單位風格簡約,用上淺啡色木地板鋪砌。客廳以長形開則,涇渭分明,並外連22平方呎露台,可引景入室及增強採光。睡房開則方正,易於擺放寢具。開放式廚房各種家具齊全,滿足不同需要。 信置旗下旺角ONE SOHO公布首張價單,推出68伙,分別涉及7伙開放式、51伙一房及10伙二房,折實售價由550.79萬至783萬,呎價由19,986至23,643元。最低售價為5樓A8單位,屬開放式單位,實用面積265平方呎,價單售價644.2萬元,呎價約24,309,扣除折扣優惠後,折實價550.79萬元。最貴單位為16樓A5,屬兩房單位,實用面積374平方呎,扣除折扣優惠後,折實價為783萬元,呎價約20,936元。 第一張價單價單售價 $6,442,000 - $9,158,000 呎價範圍 $23,376 - $27,653 折實售價 $5,507,900 - $7,830,000 呎價範圍 ...

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