【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好？提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。項目將有2層地庫及4層商業用地。項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 項目前身為啟德大廈 (1961年落成)，原本屬於7層高的舊樓，涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位，2010年由小業主聯合招標出售，王新興集團收購逾10年、最終在2016年透過強拍以22.93億元統一業權，以30.61億元完成補地價，每呎樓面補地價約5,819元。2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈 戶型 一房、兩房、三房 層與層之間高度 尚待公佈 車位 尚待公佈 校網 小學48校網、中學觀塘區 關鍵日期 2025年5月31日 ...
