Tag: 一手貨尾

此前陷入債務危機的內房發展商福晟國際控股(00627)，旗下何文田晟林，位於喇沙利道6號，招標出售喇沙利道晟林１８樓至１９樓頂層複式Ａ單位，實用面積為３９４９平方呎，連９１０平方呎私家天台，另可配售一至三個車位，四面大單邊。 晟林座落於太子道西及喇沙利道交界，單位為全幢唯一複式單位，兩部電梯直達至單位。太子道西是傳統九龍城豪宅區，並位於九龍名校網，毗鄰本地優秀學府如喇沙小學、拔萃男書院及瑪利諾修院學校。由晟林驅車前往新世紀廣場及旺角東港鐵站需要４分鐘。🎖🎖招標精選單位如下🎖🎖 🏡兩房連平台特色單位（開廚）2A 366呎+ 42呎$8.418m~$9.15m @23000-25000 🏡兩房（開廚）15B 414呎$9.522m~$10.35m @23000-25000 🏡一房（開廚）10F 306呎$7.344m~$7.65m @24000-25000 🏡一房（開廚）11E 297呎 $6.979m~$7.425m @23500-25000 12E 297呎$6.979m~$7.425m @23500-25000 何文田晟林｜預約參觀示範單位搵樓街 SEEHSE 誠意邀請 閣下參觀示範單位現接受預約VIP時段參觀每一小時為一節，由於參觀時段數量有限，如有興趣請馬上預留時段示位地址📍何文田晟林現樓睇示範單位，隨即你可得到以下著數：- 地區發展潛力- 樓盤是否值得購買，是否有升值潛力- 附近樓盤之成交價及租金回報- 樓層、方位建議- 如何避開中伏單位- 按揭專業服務，負擔能力預算，任何按揭查詢- 入飛獎賞- ...

遠東發展及市建局發展的長沙灣傲凱，位於海壇街 229, 231 號，現已為現樓，加推了貨尾一房及兩房單位，於12月23日起發售14伙。其中，12個單位實用面積介乎265至455方呎，戶型包括一房及兩房，售價介乎519.1萬至805.3萬元，呎價17,275至20,298元。值得留意是，該盤亦上載修改價單，將其中兩個單位售價下調約6至8%，包括6樓C室，實用面積455方呎，由882.1萬元減至808.5萬元。而7樓C室，實用面積455方呎，則由887.4萬元減至827.4萬元。項目已於22年4月3日全數沽清。 🎖🎖精選單位如下🎖🎖按90天即供付款 (Plan A)5% 臨時買賣合約時支付5% 正式買賣合約時支付90% 臨時買賣合約後 90 天內支付 ——————————-🌟兩房單位 3C (455實呎)🌟$7,860,000🌟一房單位 3C (270實呎)🌟$5,191,000長沙灣傲凱｜預約參觀現樓即聯絡搵樓專員預約參觀現樓 長沙灣傲凱｜預約參觀示範單位搵樓街 SEEHSE 誠意邀請 閣下參觀示範單位現接受預約VIP時段參觀每一小時為一節，由於參觀時段數量有限，如有興趣請馬上預留時段示位地址📍傲凱現樓睇示範單位，隨即你可得到以下著數：- 地區發展潛力- 樓盤是否值得購買，是否有升值潛力- 附近樓盤之成交價及租金回報- 樓層、方位建議- 如何避開中伏單位- 按揭專業服務，負擔能力預算，任何按揭查詢- 入飛獎賞- 如經搵樓街認購新盤，可專享5大優惠如想預約參觀：即聯絡搵樓專員預約參觀示範單位長沙灣傲凱 現金回贈 (俗稱回佣)｜一手置業禮券優惠經搵樓街認購新盤 ...

中洲置業旗下火炭新盤星凱．堤岸推出新的發展商按揭計劃 「75超輕鬆按揭計劃」，凡購買一座、三座、五座 兩房或以上單位的買家 (5樓單位除外)，可用此付款方法。此計劃提供最高75%一按，首年免供免息，第二年息率為P-3.1%，及後為P。現時P為5.5%。採用此付款計劃的買家可享額外2%折扣，連同其他優惠，最高可獲13%折扣。而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。火炭新盤星凱．堤岸 詳情介紹星凱．堤岸 吸金大法 賺盡$100萬 以星凱．堤岸 3座45樓B室3座45樓B室 512呎 開放廚 為例，合約價為$12,353,000。首期25%為$3,571,488，連同雜費首期成本為$3,859,431。由於第三年利息為5.5%，租金收入未必足夠支付每月供款，故此3年支出為$269,401。3年總成本為4,128,832。假如樓價每年升幅為5%，3年總升幅為15%，即$13,588,300，扣餘所有賣出成本，可淨賺 $1,089,417。3年投資回報率為 26%。如果看不明 或有進一步查詢，可聯絡 搵樓街 了解詳情了解詳情星凱．堤岸 按揭例子以星凱．堤岸 3座45樓B室 512呎 開放廚 為例，計算(A2) 75% 超輕鬆按揭計劃。(總折扣13%)簽署臨時買賣合約時繳付 5%簽署臨時買賣合約後120天內繳付 95%單位星凱．堤岸 3座45樓B室 訂價 $14,199,000 合約價 $12,353,000 按揭成數75% 貸款額 $9,264,750 還款年期25年 第一年供款 (免供款)$0 第二年供息 (只供利息)$219,189(平均月供：$18,266)第三年起供款 (本金+利息)$710,741(平均月供：$59,228)   置業成本 $3,571,488 首期 $3,088,250 印花稅 $463,238 其他費用 $20,000 星凱．堤岸 3年投資回報單位星凱．堤岸 ...

以黃竹坑站為基準點，左側為工商業區，有許多新式商廈，崛地而起，大型企業搬來這，例如：Joyce、連卡佛、IT，而右側多為住宅區及學校。 黃竹坑的海景景觀罕見，而且一個站即可到達海洋公園，吸引許多中上階層或是有小孩的家庭，另外，搭地鐵由利東站、鴨脷洲或香港仔至上環，都是非常方便省時的。 《躍動港島南計畫》為的是讓香港經濟轉型：透過提升香港仔、黃竹坑一帶的文化氣息、休閒設施、活化工廈、水上旅遊、藝文創意等等，將南區打造成充滿活力，適合工作、居住的新地區。 也因此計畫，吸引了許多中產人士進駐，讓黃竹坑發展得越來越好，接下來就讓搵樓街為您詳細介紹各個區域。 黃竹坑發展｜嶄新商業區 黃竹坑早期為輕工業區，有工業區就有勞力，政府也提供屋邨，讓工作者可以在此居住。當時也有許多知名廠商於此地發跡起步，例如：維他奶、李錦記、新州印刷公司。 現今政府將老舊建築清拆重建，並且配合「港島南鐵路沿線」．建造新型住宅區及商業區，預計新增的商業樓面面積合共超過400萬呎，吸引不少跨國企業進駐。 由2001年開始改建，從原本的工業規劃轉型其他指定用途商貿規劃： 已落成活化： 香葉道：寫字樓-One Island South、安盛匯、嘉尚匯、South Island Place 黃竹坑道：辦公大樓-Ｗ50、環匯廣場、Ovolo酒店、創協坊 業勤街：南匯廣場、The Hub 重建中或已重建： 香葉道：已重建-恆雲國際中心、環匯隔壁 ；正清拆重建-宏基資本所擁有的辦公大樓 黃竹坑道：重建中-黃竹坑消防局原址，改建成全新的辦公大樓，為帝國集團項目，前身為天豐工業大廈。 早期較多長輩居住於此，於2016年通車後，黃竹坑崛起，重建許多寫字樓，也因此有許多OL、白領階層及外國人居住於此。 黃竹坑發展｜住宅建設 黃竹坑上蓋分六期， 住宅單位：5200伙、佔地：7.17公頃，為綜合發展區，各期皆有附設室外泳池，多為一/二/三房，適合給中小家庭居住，以下簡介幾期內容： 第一期：景觀以內園發展為主：多用途草坪、園林花園；有兩座物業，共800個住宅單位，位置較偏向黃竹坑以南，望向南朗山有新加坡國際學校；於20樓西南向可透過金寶花園及公共交通交匯處，看到深灣遊艇會。 第二期：基本與第一期相近，步行至黃竹坑3-4分鐘，日後會增設行人隧道接駁港鐵站。 第三期：鄰近地鐵站，日後將有510000呎的大型商場落成，規模相當於現時康城站商場。 第六期：距離高鐵站最近。 但要注意的是，由於運輸署採取了低於「香港規劃標準與準則」，僅供應816車位，住宅5200戶，車位：住宅=1:6.3 ...

長沙灣近年不斷發展，愈來愈多新盤落成，區內物業升值潛力被睇高一線！最新有萬科發展的全新項目 "The Campton"，坐落福榮街201號，鄰近港鐵長沙灣站，交通方便。項目單幢式設計，提供467伙，總數35層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓，於天台設有庇護層，全盤單位實用面積251至1,446平方呎，單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及多用途房等。 項目部分2房及3房單位的浴室用上乾濕分離設計， 特意將洗手盆、淋浴間及坐廁以門分隔成3個獨立空間，坐廁區更另附有迷你洗手盆，在繁忙時間可讓3人同時使用浴室。其中兩個睡房均約有50方呎，設有大型玻璃窗；主人睡房則設有廣角玻璃窗，可外望多角度景觀，同時連接工作平台。 The Campton另一個賣點是新潮的外型，呈V型雙翼建築設計，分東、西兩邊，每邊均享獨立電梯大堂，各擁3部電梯。東面三部電梯供7伙使用,而西面三部電梯供10伙使用。 值得留意的是，由於項目預計的關鍵日期為2021年5月31日，即可用新按保政策，如借用高成數按揭，800萬以下物業，最高可借9成；900萬以下物業，最高可借720萬，1000萬以下物業，最高可借8成，相信對買家有吸引力。 The Campton 住客會所命名為「Club Camp+」，會所設施抓住了潮流，順應客戶對時尚生活的追求，戶內外總面積逾2.5萬平方呎，提供近20項設施，首設「KOL On-air」直播空間，以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間。KOL On-air」直播空間，配置專業燈光、影音設備，滿足住戶成為KOL的願望。另外由Razer™認證的Esports Arena電競空間，讓住戶享受電競運動樂趣。其他會所設施包括多功能宴會廳、天候開放的「Gym 24」、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室等。另外，項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。 值得一提，地契條款要求，項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。 🎖🎖精選單位如下🎖🎖 按120天即供付款 (Plan A)-------------------------------🌟兩房單位 21C (477實呎)🌟折實即供 - $9,999,000 ...

長沙灣區近年不斷發展，】作為九龍市區重建重地的深水埗海壇街，愈來愈多新盤落成。其中長沙灣單幢新盤 海珀 (hyde park)，位於海壇街205 號，由德祥地產及市建局合作發展，單幢式設計，樓高22層(不設4、13、14、24樓)，主打開放式單位，佔單位總數近70%，提供兩房及個別連平台或天台特色戶，主攻市區上車客及小家庭市場。海珀現已入伙，不用供樓花，適合有較急置業需要，而又鐘情一手物業的置業人士。海珀共提供76伙，單位實用面積介乎262至474方呎，標準單位分為開放式及兩房兩種戶型，每層四伙設計，共配置兩部升降機。大廈不設庇護層，B/C/D 單位為開放式單位，共有51伙，細看開則，絕對可間成一房。而2房共有17伙，有梗廚，實用面積474方呎。項目設有住客會所，提供包括健身室、共享工作空間等設施。值得一提，由著名建築師公司Archiplus International (HK) Limited精心設計打造，更獲得「綠建環評」金級認證，可見發展商用心打造項目。長沙灣單幢新盤 海珀 | 基本資料樓盤名稱海珀 (hyde park)位置海壇街205號單位數目76伙 (22層)面積262至474平方呎戶型開放式至2房車位3個校網小學40校網、中學深水埗區關鍵日期2020年12月30日樓底高度標準樓層: 3.5米發展商德祥地產、市區重建局合作發展 長沙灣單幢新盤 海珀 | 地段環境介紹地皮歷史項目門牌涵蓋海壇街205至211A號，屬市建局的｢需求主導重建項目｣，為受影響原業主，提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。項目地皮由發展商德祥地產在2015年12月投得發展權。根據招標條款規定，至少有一半單位的實用面積少於480平方呎，但下限為260平方呎。交通方便項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。生活配套區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇，亦可以花數分鐘前往南昌站V Walk，內有不同餐廳食肆、超市及服裝店，能應付生活所需。屋苑配套設施方面，2樓設有1087方呎住客會所，以「文創休閒×共享空間」為設計概念，提供健身室、共享工作空間等設施，會所另設有約1411方呎綠化地帶及園景區。校網40校網覆蓋範圍廣，是全港頭幾個大校網之一。40校網雖不如鄰近的41校網般多傳統名校，但因為網內居住人口密集，而且小學數目達二十多間，區內名校競爭大而寶校多，要排志願也不是易事，故每年選校升小一的問題都令區內家長大感苦惱。千居整理 40 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們為升小一的子女鋪路。景觀項目單位預計以望周邊樓景，個別高層可眺昂船洲海景。長沙灣單幢新盤 海珀 | 平面圖 及 售樓說明書 ...

弦雅(The Concerto) 由宏達控股、佳兆業集團合作發展，位於長沙灣醫局街203號，大廈不設庇護層，3樓至頂層25樓屬住宅樓層，每層各設5伙單位，總提供95伙，實用面積由189至294平方呎，間隔由開放式至1房。項目屬單幢式設計，樓高22層，有兩部升降機。預計關鍵日期為2021年12月31日。示範單位在九龍長沙灣青山道468號ONE NEW YORK 1樓。 單位的實用面積介乎189至294平方呎，樓底高度由2.645至3.695米，間隔分為開放式及1房1廳兩種，戶戶採用開放式廚房設計。項目位置周邊衣食住行配套完善，盡享居於九龍市區的便利，距港鐵深水埗站僅約7分鐘步程。 物業由仲量聯行專業團隊管理，尊享殷勤款待及多項禮賓服務。預設 HKT Smart Living家居網絡及智能WI-FI存取點，讓生活更添便利雲集德國 Siemens 嵌入式電磁爐，嵌入式微波燒烤爐，嵌入式雪櫃，嵌入式洗衣乾衣機，Stiebel Eltron 即熱式電熱水器，日本 Daikin分體式冷氣機及 Panasonic 浴室寶等國際級名牌配置。長沙灣弦雅｜最新消息 推出6伙特色戶於5月1日起招標，分別為3樓B室及25樓A至E室，實用面積206至294平方呎，各連平台或天台，涉開放式及1房單位，當中面積最大屬25樓A室，實用面積294平方呎，1房間隔，連172平方呎天台長沙灣弦雅｜發展商背景 佳兆業集團 佳兆業集團控股有限公司（港交所：01638）於1999年在香港成立，主要於中國進行房地產開發，總部位於香港中環皇后大道中99號中環中心30樓，主席為郭英成，副主席為孫越南、葉列理，總裁為黃傳奇。佳兆業集團主要在珠江三角洲和深圳開發房地產項目，其下項目包括有住宅、寫字樓及酒店式公寓。集團以“專業、創新、價值、責任”的核心價值觀，銳意進取、開拓創新，以城市公共服務商的使命感和責任感，構築智慧、高效和可持續的城市未來。 宏達投資控股 宏達控股 (Choice Holdings) 是香港21世紀新晉地產發展商，由著名紡織製衣實業家蔡少森先生，以及地產界資深專才尹德輝博士悉心策劃，聯同旗下本地物業發展專業團隊，矢志為港人營建以居住質素為先之物業，給買家另一個選擇。宏達控股貫徹「4C」經營理念，以一站式物業收購、興建及銷售模式，發展多元化物業，為本港住宅重新定義，為物業市場譜寫嶄新一章。 長沙灣弦雅｜平面圖   長沙灣弦雅｜示範單位 (經改動示範單位18樓A室，實用294呎) ...

由寶聲集團、其士國際及市建局合作的馬頭角單橦樓津匯，今日有新價單，當中6伙A室2房單位，劃一減至1000萬，震撼推出。以25樓A室為例，實用面積531呎，售價由最初的1,373.1萬降至1,000萬元，先後減價4次，減價達373.1萬，減幅達27%。該單位為當年賣樓時的現樓示範單位，現將連裝修及傢俱出售，可見發展商出貨誠意。項目另一賣點是可開揚景觀，亦可觀賞維港啟德區海景。 由於發展商落力減價至1,000萬，故可受惠於新的按揭保險計劃 (林鄭PLAN)，即1000萬以下住宅物業，可承造8成按揭。以貸款800萬為例，首期只需要200萬元，加上印花稅37萬5千元，即可做業主，而每月供款約為28,500 (以按揭利率1.5%，供款30年計算)。投資人士如以月租 $20,000 出租單位，可享2.4%投資回報。 以25樓A單位為例，入門口，左手邊就是浴室，裡面設有一扇窗，不是黑廁，有助通風。而旁邊就是開放式廚房，設計簡約，利用雲石鋪設牆身。客廳呈長方形，並且採用歐陸式設計，擺放了4人餐枱之外，還設有一個火爐作裝飾。單位最特別的地方在於睡房設有一個逾180度的大窗，能夠望到土瓜灣一帶景觀，以及可以遠眺啟德郵輪碼頭一帶海景。至於另一間睡房空間都算充足，能夠擺放一張單人床，以及衣櫃連梳妝枱。 津匯 (City Hub)樓高28層，共配置三部電梯，庇護層設於11樓。5至29樓屬住宅樓層，每層設2至9伙單位（5樓設8伙；6至26樓各設9伙；27樓只設3伙；28及29樓則設兩伙），合共提供175個分層住宅。   土瓜灣津匯 | 基本資料 樓盤名稱 津匯 位置 九龍城道6及8號、浙江街44號 單位數目 175伙 (28層) 面積 221至1,551平方呎 戶型 開放式、1,2,3房 車位 23個 校網 小學34校網、中學九龍城區 關鍵日期 ...