搵樓街

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【搵樓街 – 搵按揭】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【6月29日更新】(新買、轉按)

【搵樓街 – 搵按揭】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【6月29日更新】(新買、轉按)

精選至筍按揭計劃(新買、轉按) - 6月20日更新 物業類別貸款額門檻按息低至回贈高達私人住宅一手、二手200萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)1.5%(新買)1.5%(轉按)300萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)1.95%(新買)1.85%(轉按)400萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)1.95%(新買)1.95%(轉按)800萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)2.05%(新買)2.05%(轉按)未補地價-P-2.75% (=2.5%)1.8%車位50萬P-2.65% (=2.6%)0.3%工商舖100萬H+1.6%, CAP P-2.15%H+1.7%, CAP P-2.65%0.3%

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【新盤推介】 深水埗鴨寮街 喜‧揚 6月開賣 提供83伙 上車客值唔值得買?

【新盤推介】 深水埗鴨寮街 喜‧揚 6月開賣 提供83伙 上車客值唔值得買?

由喜雋發展的深水埗鴨寮街93號住宅項目 - 喜.揚 (J Loft),總樓面面積約33,995平方呎,屬單幢式設計,全盤只有83伙,樓高21層,住宅樓層佔18層,基座商場設於地下及1樓,住客休閑設施設於2樓。實用面積由183呎 - 429呎,當中開放式有50間,佔全盤約六成;而1房有24間,至於2房只有9間;另外,亦有7伙平台特色戶,2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶,預計關鍵日期為2023年7月31日。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈,設有1個交樓標準的一房示範單位,有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。 項目單位採用開放式廚房設計,大部分單位洗手間明廁設計,樓高超過3.3米。 搵樓街預計開價會較為進取,約$22,000/呎,預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜.揚  | 基本資料 樓盤名稱 喜.揚...

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【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目,地盤佔地約6.15萬平方呎,建兩幢樓高約34層,另設4層平台的商住大廈,提供807伙,預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,鄰近坪石邨及坪石遊樂場,面向啟業邨及觀塘道,鄰近彩虹港鐵站,步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主,主打兩房單位,佔全盤一半伙數。項目將有2層地庫及4層商業用地。項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,料有約八成水平。同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。 項目前身為啟德大廈 (1961年落成),原本屬於7層高的舊樓,涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位,2010年由小業主聯合招標出售,王新興集團收購逾10年、最終在2016年透過強拍以22.93億元統一業權,以30.61億元完成補地價,每呎樓面補地價約5,819元。2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應,積聚了一眾分支家庭客,故區內住宅具一定需求,而附近亦有相應配套,位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高,約$18,000/呎,預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈...

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【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買? 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買? 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由香港小輪與市建局合作的長沙灣通州街280號項目,已命名為映岸 (The Symphonie),提供262伙,戶型共有6款,間隔由開放式至3房連儲物室,早前已申請預售樓花同意書,最快會在2022年第2季推售,預計關鍵日期為2024年2月1日。 地盤面積約1.6萬平方呎,總樓面面積約14.39萬平方呎,將建有兩幢19層高住宅大廈(在7層基座及兩層地庫之上),發展商只擁有出售住宅樓面及車位等權益。項目另有4.62萬平方呎商業樓面,將用作發展深水埗設計及時裝基地,培育本港新晉設計人才及時裝設計師,權益歸市建局擁有及安排管理。 基座一樓為服裝工作室及紙樣辦室;二樓為協作及創客空間/演講或研討會舞台;三樓為創業及培育工作空間/設計圖書館/物料資料庫;四樓為創業培育工作支援服務。 設計團隊特別將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計,透過 INTERLOCKING 環環相扣的設計元素,刻劃在兩座大樓的外牆上;而基座樓高5層的商業位置的外牆則以管風琴作為設計藍本,視覺上產生富有秩序感的變奏效果。 由於項目每呎住宅樓面地價約1.05萬多元,而整個項目的總發展成本估計約16億元,搵樓街預計開價為$19,000/呎。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 目錄 通州街280號 映岸|樓盤重點 重建項目 上車盤,主打1房 可參考海柏匯呎價 通州街280號 映岸|基本資料 樓盤名稱 映岸...

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【新盤推介】錦上路1B期 柏瓏II 必搶之選?項目提供805伙 一房351呎起 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】錦上路1B期 柏瓏II 必搶之選?項目提供805伙 一房351呎起 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由信和置業、中海外、嘉華合作發展的錦上路站發展項目第1B期柏瓏 II (Grand Mayfair II) ,已獲批預售樓花同意書,有望會在5月開賣。柏瓏II由3幢5座物業組成,包括第1、7、8、9及10座,共提供805伙,項目主打一至兩房戶型單位,佔總數逾七成。 其中,1房351-389呎,單位總數有152伙,佔19%。2房444-551呎,單位總數有453伙,佔56%。大單位方面,3房668-832呎,單位總數有169伙,21%。另有少量4房大單位供應,部份高層單位景觀更佳,可擁南生圍以致元朗一帶景緻, 項目比柏瓏 I (1A期) 更接近錦上路站A及D出口的期數,日後住戶可步行直達錦上路站,交通方便。 柏瓏II住客亦同樣尊享大型園林會所「LAKE MAYFAIR」,項目花園園林及遊樂空間逾26萬平方呎,另雙會所「LAKE MAYFAIR」面積更逾3.7萬平方呎,提供多項多元化設施,令住戶盡享湖畔式度假及健康舒泰生活。 所有單位均配備LOCKLY智能電子門鎖、支援5G網絡的Mesh WiFi路由器、USB充電插座和智能鏡櫃。而單位入口附設入牆鞋櫃。大廈玻璃窗及露台亦採用IGU雙層玻璃設計,發展商稱有更好的隔音和隔熱效果。 而項目1A期柏瓏I銷售幾近沽清,共沽710伙,佔全盤99%,成績十分理想。事實上,柏瓏I次輪銷售共收7393票,以昨日售出322伙,即仍有大批入票者未能進入售樓處揀選單位,即市場仍有大批向隅客。柏瓏 I買家大部分為年輕客人,居住於新界區佔約65%,九龍區約25%,港島區約10%,大部分買家選用建築期付款計劃,佔約80%,選用180天付款計劃買家則佔約15%,而360天付款計劃買家佔約5%。 整個第1期項目,共由7座16-17層高組成,合共提供2,200伙,項目會分2期發展,而錦上路站新盤第1A期共715伙單位,「1A期」(柏瓏I)共有兩幢 (2-3座、5-6座)物業,主打中、小戶型,1-2房單位為主。 根據規劃,未來區內將會有5個商業項目,包括酒店及商場,合共提供156.1萬平方呎樓面面積,其中錦上路站第一期不設商場,第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。...

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【新盤推介】屯門 欣寶路8號 兆康 NOVO LAND 屯門最大型私人住宅項目 買得過? 全盤提供4585伙 開放式至四房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】屯門 欣寶路8號 兆康 NOVO LAND 屯門最大型私人住宅項目 買得過? 全盤提供4585伙 開放式至四房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由新鴻基地產發展的屯門 兆康第54區項目 欣寶路8號 NOVO LAND,是屯門區歷來最大型的私人發展項目,分6期發展,將建14座20-30層住宅大樓共4,585伙單位,包括第1A期共824伙、第1B期共800伙單位,提供開放式至4房供應,另有4.9萬平方呎零售樓面,有大型住客會所及室外園林空間,滿足基本需要,是另一個屯門版「PARK YOHO」。 項目1A期將主打一房至兩房單位,另設開放式間隔。項目周邊設有6條巴士線穿梭港九新界。項目距離西鐵兆康站約10至15分鐘步程。住戶亦可步行約8分鐘至輕鐵麒麟站乘搭輕鐵,來往屯門及元朗多處地方;或至港鐵兆康站時轉乘西鐵線,前往全港各區。 項目勝在景觀尚算開揚,對面為小坑村,又有即將入伙的新公屋群,尚算自成一國,與其他有物業尚算有一段,步行至兆康站約15分鐘。 新地正就項目第2A、2B、3A、3B期申請售樓紙,共涉2,961伙,各期分別929伙、729伙、534伙和769伙。 屯門區樓價近年升值,原因是多個利好因素出現,如港鐵屯馬綫通車、屯門至赤鱲角連接路啟用、屯門南延線規劃、北部都會區規劃等,令屯門區再度受關注!不論投資客/外區客都同時入場,導致區內升值主因! 搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 目錄 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND |樓盤外觀 屯門 兆康...

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【新盤推介】白石角新樓盤SILICON HILL 上車客首選?項目提供1871伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】白石角新樓盤SILICON HILL 上車客首選?項目提供1871伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由新鴻基地產發展的大埔白石角優景里63號 已命名為 Silicon Hill,分三期發展,合共提供1,871伙,第一期由5座11層高的低密度住宅大樓組成,分別為翠景閣第1至6座(不設第4座),提供576伙。當中近九成為標準戶,戶型包括開放式至三房戶,合共設有12種戶型,主打2房戶、佔整體約一半,實用面積約300至450方呎;2房或以下戶型佔約7成,開放式實用面積約230呎起,僅佔項目極少量,只有約40伙。項目亦設有連天台及連平台特色戶,面積較標準單位略大。項目關鍵日期為2024年2月29日。 項目正待批預售樓花同意書,預計5月中獲批,隨即會在5月內中上樓書,展開推盤部署,預計5月尾-6月初推售,由於項目為低密度項目及配套充裕的規劃,預計會吸引上車換樓及投資客人入市。 另外,要提一提項目將設有會所及安老院舍。Silicon Hill入伙後,商舖Silicon Lane將有一田超級市場進駐,並將提供不同餐飲店等,項目於周末亦將有穿梭巴士提供,接送居民前往沙田Home Square及新城市廣場。 搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 大埔白石角優景里63號 Silicon Hill|最新消息2022-05-18 已上載樓書 目錄 大埔白石角優景里63號 Silicon Hill |樓盤外觀 大埔白石角優景里63號...

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【新盤推介】利奧坊 第4期 上車盤 抽唔抽好? 提供704伙 開放式至二房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

利奧坊4期

由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期 - 利奧坊‧壹隅,位於大角咀角祥街25至29號 (前身為大志工廠大廈),屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期,項目提供614伙,實用面積由184至800平方呎,主打一房戶型,佔全盤的69%。 根據發展商提交城規會的發展圖則,項目發展布局呈蝴蝶形,一層29伙,設6部升降機,約70%單位屬一房間隔。 大角咀過往屬工廈及舊樓混合發展的,近年恒基及市建局進行收購重建,區內超過10個地盤將發展住宅及商業項目,涉及商業樓面超過30萬平方呎,漸轉型成新社區。政府早年已計劃推動區內轉型,將部分「工業」用途的地盤,改劃為「住宅(戊類)」發展,帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇,以提高發展價值。隨着多個重建項目落成,區內零售舖位將會增加,並帶動消費人流。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 利奧坊‧壹隅|最新消息2022-05-10 價單3號,共涉62伙,單位實用面積由206至40方呎,價單定價由$483.2萬至$1,173.1萬,價單呎價由$22,310至$28,965,折實售價由$454.208萬至$1,102.714萬,折實呎價由$20,971至$27,228。 目錄 利奧坊‧壹隅 |樓盤重點 生活配套齊全 上車盤 重心重建地地段之一 利奧坊‧壹隅|基本資料 樓盤名稱 利奧坊第4期 位置 角祥街25至29號項目...

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【新盤推介】粉嶺馬適路8號 上車盤 買唔買好?項目提供603伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】粉嶺馬適路8號 上車盤 買唔買好?項目提供603伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒基兆業地產發展的粉嶺馬適路8號項目,共提供1723伙,而項目第1期603伙,正待批出預售樓花同意書,最快會在2022年第1季推售,主打中、小戶單位,包括8成單位都是開放式及1房,上車客之選,預計關鍵日期為2023年12月31日。 根據發展商就項目申請的建築圖則顯示,將興建4幢住宅大廈,其中一座16層高,其餘3幢21層高。實用樓面面積(usable floor area,即扣除廚房、廁所及牆身後的面積)介乎87至615平方呎,超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎,而單位平均實用面積為337呎。就平面圖所見,9至22樓一層18伙,當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。 另外,發展商則須負責興建一條高架「有蓋」行人天橋接駁鄰近屋苑,並24小時開放供公眾使用。 當時2018年,恒地補地價以25.3億元,即每平方呎樓面地價約4,151元,較同系在2010年投得粉嶺住宅地,地價7年升7成,是新界北最貴補地價個案。 搵樓街預計開賣售價將會$18,000 - $19,000/呎, 按原有設計,項目車位分布於1至3期,但按最新之設計,車位只會設於一期,故該盤需重新入則。 目錄 粉嶺馬適路8號項目 |樓盤重點 生活配套齊全,附近有屋苑商場 北部都會區概念,有空值空間 上車盤 向北享有開揚遠山景 粉嶺馬適路8號項目|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈...

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