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【一手貨尾推介】何文田晟林 超值現樓 劈價 一房 $800萬

【一手貨尾推介】何文田晟林 超值現樓 劈價 一房 $800萬

由福晟國際發展的何文田晟林,位於喇沙利道6號,現已為現樓,現推出新年「一口價」付款計劃,分別為9樓F室、10樓F室、11樓E室、11樓F室、12樓E室及12樓F室,面積297及306方呎,原先定價由1075萬至1155萬,折實價由827.75萬至889.35萬,呎價27051至29064元。目前劃一以800萬推售,減價逾27萬至89萬,減幅約3.3%至10%。 🎖🎖精選單位如下🎖🎖 按120天即供付款 (新年一口價付款計劃 ) 5% 臨時買賣合約時支付 5% 臨時買賣合約後 30 天內支付 90% 臨時買賣合約後 120 天內支付 ——————————- 🌟一房單位 9F (306實呎)🌟 $8,000,000...

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【一手貨尾推介】長沙灣傲凱 超值現樓 時光倒流價 一房 $519萬 兩房 $786萬

【一手貨尾推介】長沙灣傲凱 超值現樓 時光倒流價 一房 $519萬 兩房 $786萬

遠東發展及市建局發展的長沙灣傲凱,位於海壇街 229, 231 號,現已為現樓,加推了貨尾一房及兩房單位,於12月23日起發售14伙。其中,12個單位實用面積介乎265至455方呎,戶型包括一房及兩房,售價介乎519.1萬至805.3萬元,呎價17,275至20,298元。值得留意是,該盤亦上載修改價單,將其中兩個單位售價下調約6至8%,包括6樓C室,實用面積455方呎,由882.1萬元減至808.5萬元。而7樓C室,實用面積455方呎,則由887.4萬元減至827.4萬元。🎖🎖精選單位如下🎖🎖按90天即供付款 (Plan A)5% 臨時買賣合約時支付5% 正式買賣合約時支付90% 臨時買賣合約後 90 天內支付 ——————————-🌟兩房單位 3C (455實呎)🌟$7,860,000🌟一房單位 3C (270實呎)🌟$5,191,000長沙灣傲凱|預約參觀現樓即聯絡搵樓專員預約參觀現樓 長沙灣傲凱|預約參觀示範單位搵樓街 SEEHSE 誠意邀請 閣下參觀示範單位現接受預約VIP時段參觀每一小時為一節,由於參觀時段數量有限,如有興趣請馬上預留時段示位地址📍傲凱現樓睇示範單位,隨即你可得到以下著數:-...

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【新盤推介】MONACO MARINE 2022 啟德頭炮樓盤值得買?項目提供559伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

【新盤推介】MONACO ONE第2期 2022 啟德頭炮樓盤值得買?項目提供559伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由會德豐發展的啟德新盤 MONACO MARINE (MONACO ONE第2期),位於啟德沐泰街10號,項目設2棟高座,全盤共有559伙,包括第1A及第1B座的高座大樓 (453伙) 以及 A座至D座的低座 (106伙),項目主打兩房至三房間隔戶型,標準分層單位面積介乎約320至710平方呎。項目亦設2伙天際特色戶,面積介乎約1500至1700平方呎。 由於 MONACO MARINE 有超過一半單位可望維港景,景觀更佳及地理位置更好,預計比 MONACO ONE 第1期有約10%升幅。 啟德 MONACO MARINE 將於12月底前獲批預售,預計2022年1月開售。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券...

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【新盤推介】雋薈SOYO 市區龍床盤值得買?項目提供120伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

【新盤推介】雋薈SOYO 旺角龍床盤值得買?

由俊和及益兆集團發展的旺角新盤 雋薈 (SOYO),位於九龍旺角豉油街61至67號,屬於單幢式設計,全盤共有120伙,樓高23層,一層6伙設計,共享兩部升降機,單位的實用面積由152呎至228呎,其中6伙為天台特色戶,另有6伙為平台特色戶,項目所有單位全是開放式間隔,露台、工作平台及冷氣機平台三合一設計。單位內附設洗衣機,設於露台、工作平台位置。項目最快12月底 - 1月初推售,預計關鍵日期為2024年3月底。雋薈 SOYO 示範單位地址設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場3樓。 示範單位設有3個,包括一個連裝修及兩個交樓標準的示範單位。 項目地點優越,交通方便,滿足日常生活各種需要,銀碼細,有助年輕人上車置業。 發展商預告雋薈價單1號將於聖誕節前夕公布,首批單位不少於50伙。參考附近新盤,估計雋薈 (SOYO) 首批平均呎價為$22,000。  首張價單,雋薈折實價錢約338.8萬元起。入場單位為5樓D室,實用面積152平方呎,開放式間隔,定價376.4萬元,呎價24,763元,最高10%折扣優惠,折實價338.8萬元,折實呎價22,289元。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介回贈及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 旺角新盤 雋薈 (SOYO)|最新消息 30/12/2021 銷售安排第1號推出120伙,實用面積由152平方呎至228平方呎,扣除最高10%折扣優惠後計算,該批單位折實售價由338.8萬至 656.5萬,折實呎價由21,881至31,644元。...

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【一手貨尾推介】星凱•堤岸 The ARLES 最新發展商一按優惠 首年免供款 次年只供息 第三年收租 完SSD 即賣即賺$100萬

【一手貨尾推介】星凱•堤岸 The ARLES 最新發展商一按優惠 首年免供款 次年只供息 第三年收租 完SSD 即賣即賺$100萬

中洲置業旗下火炭新盤星凱.堤岸推出新的發展商按揭計劃 「75超輕鬆按揭計劃」,凡購買一座、三座、五座 兩房或以上單位的買家 (5樓單位除外),可用此付款方法。此計劃提供最高75%一按,首年免供免息,第二年息率為P-3.1%,及後為P。現時P為5.5%。採用此付款計劃的買家可享額外2%折扣,連同其他優惠,最高可獲13%折扣。而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。火炭新盤星凱.堤岸 詳情介紹星凱.堤岸 吸金大法 賺盡$100萬 以星凱.堤岸 3座45樓B室3座45樓B室 512呎 開放廚 為例,合約價為$12,353,000。首期25%為$3,571,488,連同雜費首期成本為$3,859,431。由於第三年利息為5.5%,租金收入未必足夠支付每月供款,故此3年支出為$269,401。3年總成本為4,128,832。假如樓價每年升幅為5%,3年總升幅為15%,即$13,588,300,扣餘所有賣出成本,可淨賺 $1,089,417。3年投資回報率為 26%。如果看不明 或有進一步查詢,可聯絡 搵樓街 了解詳情了解詳情星凱.堤岸 按揭例子以星凱.堤岸 3座45樓B室 512呎...

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【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?項目提供337伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?

由恒地及市建局發展的長沙灣新盤 映築 (The Harmonie),位於青山道233號,即東京街及青山道交界,鄰近長沙灣地鐵站,交通非常方便。 映築提供337伙,包括318伙由恒地負責銷售、19伙由市建局負責銷售,主要間隔由2房及3房,7樓以上單位實用面積約322至457平方呎,各單位樓底達3.25米高。項目基座有商場,3樓為會所,以日式禪風設計。預料會在2022年1月22日開賣,預計關鍵日期為2023年6月30日。 映築為2022年頭炮新盤,而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 值得留意,近年,長沙灣已不斷有新樓落成,例如:睿峰、The Campton、悅雅等,區內發展成熟,附近有元州邨、喜薈等設民生商場,提供超市、食肆、日用品店等店舖。 恒基在2018年10月逾13.68億投得,每呎地價8,565元。根據條款,部分單位用作樓換樓安排,商業樓面歸市建局所有,另單位實用面積最細不少於300平方呎,最少一半單位的實用面積,須在480平方呎以下。 另外,項目須包含智能系統,包括家居用電硂用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。 目錄 長沙灣新盤 映築 (The Harmonie) |最新消息 2022-01-11已上樓書,最快周內開價及開放示範單位 2022-01-14正價開價,周六開示範單位映築價單1號共68伙單位,面積322至769平方呎,價單定價$6,539,000 - $15,340,000,價單呎價由$19,558...

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【新盤推介】中環 ONE CENTRAL PLACE 投資好唔好?項目提供121伙 一房最細383呎 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】中環 ONE CENTRAL PLACE 投資好唔好?

由信置及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 公布了樓書,ONE CENTRAL PLACE位於卑利街23及25號、結志街33號,位置優越。項目屬單幢式設計,提供121伙,樓高34層,每層4-5伙,設兩部升降機。項目對面為2017年底推售的長實半新盤MY CENTRAL,樓下為街市,步行往港鐵中環站約需8至10分鐘。而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 項目主打中小型一房及兩房單位,標準單位佔116伙,實用面積由383至992平方呎,涵蓋一至三房戶型。其中,19樓或以下主打一房及兩房戶,三房大單位設於20樓或以上。項目亦設5伙特色戶,實用面積由393至1,028平方呎,分布在5樓及35樓。最大單位在35樓A室,實用面積1028平方呎,屬3房1套間隔,內置梯屋直達424平方呎天台。而最細單位則為18至19樓的D室,面積383平方呎,一房間隔,開放式廚房設計。ONE CENTRAL PLACE 預計關鍵日期為2024年5月31日。 至於室內主要配套,包括大金空調,廚房配套家電以德國品牌Gaggenau為主。而ONE CENTRAL PLACE 不提供會所及車位,基座只設有公眾休憩空間,亦有天橋橫跨卑利街接駁至MY CENTRAL項目,及設有多用途社區活會堂。 參考對面MY CENTRAL一帶二手呎價,預計呎價為$35,000/呎。 Table of...

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【新盤推介】中上環 堅道73號 優越地段 恒基 新盤 CAINE HILL 抵唔抵?項目提供187伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

【新盤推介】中上環 堅道73號 優越地段 恒基 新盤 CAINE HILL 抵唔抵?

恒基2021年壓軸新盤之一,上環堅道項目 - CAINE HILL,位於中環半山優越地段 - 上環堅道73至73E號住宅項目,屬單幢式設計,項目提供187伙,主打開放式及一房戶,其中一房單位佔110伙最多,開放式亦有67伙,而兩房戶僅有2伙。由於CAINE HILL屬重建項目,無需申請預售樓花同意書,預計最快聖誕前首度推售,首批價單50伙。項目預計關鍵日期為2023年3月31日。而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 CAINE HILL位處堅道半山地段,連接中環核心商業區域、SOHO區地帶,且坐享名校網及鄰近大館等多項文藝設施,此外項目靠近位置比鄰翰庭軒、愛迪樓,對面為美蘭居,靠近中環至半山自動扶手電梯,連接同系毗連的伊利近街一帶商住項目,聯合打造為新派主題式住宅社區,為住戶帶來高尚便捷生活體驗。示範單位設於中環國際金融中心一期,已上載樓書。 項目鄰近中環核心商業區,預計項目租務前景不俗,吸引一眾投資者有意購入作長綫投資,客源中近五成為投資者,另外則主要為港島區市民。項目主打的兩種戶型各有捧場客,開放式單位吸引不少中環上班的單身上班族,1房戶就吸引想居住港島區的情侶。 首張價單,推出50伙,面積190至277方呎,涵蓋開放式至1房戶型,價單售價559.1萬至895.9萬,價單呎價27394至31711元,折實價由542.327萬至869.023萬,折實呎價26572至30759元,折實平均呎價28780元。入場為6樓F室,190方呎,屬開放式間隔,折實價542.327萬,折實呎價28544元。而最低呎價為6樓H室,277方呎,1房間隔,折實售價736.036萬,折實呎價26572元。 首輪銷售50伙,開售兩小時已全數沽清。 恒地發展上環堅道新盤Caine Hill加推50伙,折實入場價538.253萬元,項目Caine Hill 2號價單共提供50伙,包括13伙開放式、37伙1房,價單定價554.9萬至954.8萬元,價單呎價27,245至34,345元,扣除最高3%折扣後,折實價約538.253萬至926.156萬元,折實呎價約26,428至33,315元。 發展商公布於27/12 (星期一)作第3輪銷售,涉18伙,包括3伙開放式單位及15伙1房單位,價單定價由609.4萬至933.6萬元,價單呎價由30,271至32,758元,扣除最高3%折扣優惠後,折實售價591.118萬至905.592萬元,折實呎價由29,363至31,775元。 中上環 堅道73號...

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【新盤推介】九龍灣 牛頭角道11號 新盤 恒隆 皓日 The Aperture 抵唔抵?項目提供294伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

九龍灣 牛頭角道11號 新盤 恒隆 皓日 The Aperture 抵唔抵?

2021年壓軸新盤之一,九龍灣牛頭角道11號重建項目 皓日 The Aperture,前身為淘大工業村,2019年由恒隆地產以底價約20億成功統一項目業權,可興建一幢樓高30層的住宅大廈,項目預計關鍵日期為2023年10月2日。 由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應,預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。項目屬於單幢式設計,基座設有商場,提供294伙,實用面積由320呎-898呎,一層共有10伙,共有3部升降機,標準單位戶型由1房至3房不等,主打一至兩房單位,設有平台特色戶、頂層特色戶,基座設有2層商場,共1.9萬呎。項目亦設有1.4萬呎會所,包括:25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 示範單位設於九龍灣宏遠街1號一號九龍,有4個示範單位: 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (交樓標準) 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (有裝修) 28樓A室 770呎 三房一套連儲物室 (交樓標準) 28樓A室 770呎...

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【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38,位於港島堅尼地城卑路乍街38號,將提供341伙。項目屬單幢式設計,樓高31層,主要間隔涵蓋開放式至二房,六成單位都是1房設計,實用面積由287至332平方呎,共有200伙,其次為開放式房,佔100伙,實用面積由229至264平方呎。另外,項目亦有2房提供,實用面積為456呎,共25伙,絕為罕有,而且單位樓底高度為3.5米高,可享樓高優勢。項目預計關鍵日期為2023年2月26日。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 KENNEDY 38會所命名為 CLUB ON THE ROCK,將分為5個區域,3個室內空間包括24小時健身室、共享空間、多功能宴會廳。另外,2個室外空間包括悠閒區、燒烤區,整個會所佔地約1.4萬平方呎。 KENNEDY 38低座設有商舖及住客會所,項目不設車位,所有單位沒有安裝煤氣氣體喉,而物業外牆將裝設有燈箱廣告牌,並可能在夜間開放,或會影響低層住戶。 KENNEDY 38將於11月中開放示範單位予公眾參觀,由於項目屬舊契重建項目,毋須申請預售樓花同意書,應可隨即便開價及推售。項目示範單位設於銅鑼灣世貿中心27樓。 由於港島區新盤一向欠供應,同區新盤/半新盤呎價都超過$3萬/呎。而且,項目鄰近港鐵堅尼地城站,約2分鐘步程,搭4個站即達中環站,車程僅8分鐘,對中環上班族來講極具吸引力。KENNEDY 38另一優勢是鄰近香港大學,只相距10分鐘車程,不少學生及教職員都會租住附近物業。當然,項目位置交通方便,位於名校校網,且為999年期地契,極之吸引。故此,以首張價單開價約為2.8萬/呎,實屬區內筍盤。 KENNEDY 38價單1號共70伙單位,推出23伙開放式單位及47伙1房單位,實用面積229至299平方呎,60天即供最高10%折扣,折實價錢由$618.3萬至$827.01萬元,折實呎價$25,117至$29,956元。 KENNEDY 38...

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