Month: November 2022

One Innovale - Cabanna

【粉嶺新盤攻略】One Innovale – Cabanna 第3期全攻略 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)

恒基旗下的粉嶺馬適路項目第2期 One Innovale - Cabanna ,由2座15層高住宅大廈組成(E座),共提供565伙,戶型由開放式至4房不等,當中開放式佔約一成,實用面積約158至294方呎;一房佔比超過五成,實用面積約239至337方呎;兩房佔約兩成,實用面積約331至628方呎;三房單位只佔7%,實用面積約554至904方呎;另設花園及頂層特色户各佔5.8%及2.8%。項目預計關鍵日期為2023年6月30日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。樓盤資料樓盤名稱ONE INNOVALE–Cabanna 第3期地址粉嶺馬適路8號地區粉嶺北單位數量565伙單位戶型開放式至4房預計關鍵日期30/06/2023校網小學: 81中學: 北區發展商恒基兆業管理公司偉邦物業管理有限公司戶型分析 房型提供伙數實用面積開放式單位83伙158' - 294'1房單位(開廚)14伙239' - 273'1 房連衣帽間 (開廚)310伙269' - 337'2 房 (開廚)42伙331'- 386'2 房3伙500' - 559'2 房連衣帽間 (開廚)54伙405' - 483'2 房 1 ...

【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙  (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)

【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙  (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)

保利置業尚嘉控股合作發展的油塘高超道項目 - 朗譽 (Chill Residence),由2座住宅大樓組成,提供634伙。戶型由開放式至3房,實用面積246至730方呎,包括63伙開放式、285伙一房、252伙兩房,以及31伙三房;另設3伙特色單位,實用面積714至1,601方呎。每座共設有3部升降機,而每層有9-11伙。車位方面,提供40個住宅停車位,住客會所總面積為9,763方呎。項目預計關鍵日期為2025年3月31日。 項目鄰近油塘站的大本型商場、鯉魚門廣場,是油塘區內最具規模的綜合商場,可滿足居民的吃喝購物所需。 項目全線單位配備先進SAMSUNG智能電子門鎖,入屋後旁邊為開放式廚房,備有知名國際品牌家電,包括V-ZUG電磁爐、De Dietrich雪櫃、組合微波爐及二合一洗衣乾衣機等,配以設計時尚簡潔廚櫃。 項目命名為朗譽,「朗」字意指被茂密山巒和晴朗天空包圍,而英文名CHILL RESIDENCE則意味項目將為住戶帶來型格、自主的都會生活。 搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。翻查記錄,保利集團於2018年以33億元投得項目地皮,折合每呎樓面地價僅9,257元,創保持近兩年官地跌穿1萬元的新低記錄,貼近預期下限。據市場預測,發展商開售呎價水平料約2萬元。   樓盤資料 樓盤名稱 朗譽 (Chill Residence) 地址 油塘高超道29號 地區 油塘 單位數量 634伙 單位戶型 開放式至3房 預計關鍵日期 31/03/2025 校網 小學: 48中學: ...

【宏安洋松街新盤】Larchwood 市區龍床盤值得買?項目提供187伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

【宏安洋松街新盤】Larchwood 市區龍床盤值得買?項目提供187伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

由宏安地產發展的Larchwood,位於大角咀洋松街62號,地盤佔地約 6,838 平方呎,預算總建築面積約 中61,500 平方呎,將興建1幢24層商住樓宇,提供187伙,提供開放式及1房戶,當中開放式涉114伙,佔總數約6成,實用面積為202至210平方呎,其餘56伙為1房戶,實用面積250至267平方呎,另有17伙屬特色單位,預計關鍵日期2024年4月底。 Larchwood地下及1樓為商舖,22樓為會所,3樓至27樓為住宅,標準單位位於5樓至26樓,每層設2部電梯及9伙住宅單位,當中向洋松街方向佔6伙,向菩提街方向佔3伙,全部單位層與層之間高度高約3.5米。 發展商預告最快8月下旬上載樓書,示範單位亦即將籌備完成,會盡快開放,另不排除月內開售,價錢方面會參考旺角區新盤。 項目位於肇豐大廈及時安大廈之間,鄰近I-HOME,望樓景為主,鄰近太子港鐵站,步行約7分鐘,另附近設有多條巴士線來往港九新界。 項目地點優越,交通方便,滿足日常生活各種需要。Larchwood鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間—西九文化區,匯聚本地及世界級藝術文娛盛事。 搵樓街預計市價推出,約$19,000/呎。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介回贈及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 大角咀新盤 Larchwood|最新消息 Table of Contents 大角咀新盤 Larchwood|樓盤重點 重建項目 生活配套完善 交通方便 銀碼細,上車易 大角咀新盤 Larchwood|基本資料 樓盤名稱 Larchwood 位置 洋松街62號 單位數目 187伙(地下及1樓為商舖,22樓為會所,3樓至27樓為住宅) ...

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【何文田站上蓋2期開賣】華懋 瑜一 IN ONE 鐵路上蓋貴唔貴?項目提供844伙 一房至買房間隔 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由華懋及港鐵合作發展的何文田站項目第2期上蓋發展項目,位於忠孝街1號,正式命名為「瑜一 IN ONE」,項目將細分三期 (IA、IB及IC期) 發展,其中第1A提供447伙,正待批預售樓花,預計2022年第4季獲批後即推出。 「瑜一」合共提供844伙,當中1A期由兩座住宅大廈組成,共提供447伙,實用面積由311至1,615平方呎,戶型包括一至四房,不設開放式戶,主打兩房及三房,另設8伙4房特色戶,項目預計關鍵日期為2024年7月26日。 定價料參考何文田當區豪宅物業,以及另外一些近年鐵路上蓋新盤,如九龍站及黃竹坑站等。 項目設有3個示範單位,示範單位位於荃灣如心廣場。隨着東鐵過海綫開通,從何文田站2站可達港島區,往尖沙咀亦只需數站,相信投資者都會對項目單位有興趣。加上,屋苑周邊環境清幽,位處地勢較高的半山地段,預料普遍單位均享有開揚視野,部分大單位可以望到維港海景。加上雙會所設計,盡顯身價。 瑜一 IN ONE 於位傳統名校網何文田區,估計定價頗為進取。不過,不知是否因為移民潮影響,不少傳統名校都出現學生退學的情況,對何文田吸引力是有影響,不過何文田仍然是本港名校網的極佳地段,因此何文田仍然十分值得投資的地點。此外,何文田由於港鐵綫開通,位處九龍區中心地帶,交通方便,因此無論有意為子女自住,或放租予家庭,一樣是兩相宜。 目錄 何文田站項目第2期 瑜一 IN ONE|基本資料 樓盤名稱 瑜一 IN ONE 位置 忠孝街1號 單位數目 844伙 面積 311' -1615' 戶型 主打主打兩房及三房,戶型包括一至四房,不設開放式 ...

【啟德跑道區 PARK PENINSULA 開賣】啟德 MIAMI QUAY I 買唔買好?項目提供648伙 開放式至三房間隔 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【啟德跑道區 PARK PENINSULA 開賣】啟德 MIAMI QUAY I 買唔買好?項目提供648伙 開放式至三房間隔 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

啟德第4B區3號,由會德豐、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德承豐道23號項目,已命名為 MIAMI QUAY,而第1期 MIAMI QUAY I 亦已獲批預售樓花同意書,最快2022年第4季開賣。 MIAMI QUAY 合共提供1,219伙,將分為兩期發展,而第1期MIAMI QUAY I 則提供648伙,實用面積介乎約250至710呎,戶型涵蓋開放式至三房,主打兩房,約佔5成;而一房單位佔約35%。 MIAMI QUAY 由新世界負責項目管理,會德豐負責銷售推廣,預計入伙日期為2023年8月31日,定價方面會參考一線海景項目售價。 啟德之受歡迎程度相信不用多介紹,港鐵屯馬綫可以暢通無阻到新界大西北地區之餘,亦貫通到尖沙咀以至烏溪沙,要轉駁東鐵綫亦極為方便,加上已開通的中環綫部份,12分鐘車程到金鐘,確實是全港鐵路網絡中心點。 啟德的大型基建日後陸逐落成,便成為九龍區的商業心臟地帶,商場、娛樂、休閒、商業、住宅應有盡有,因此深獲投資客垂青。Park Peninsula 更勢將成為獨一無二,坐擁全港罕有三面環海的無敵海景。 早前於啟德跑道區內持有地皮的9間發展商,聯手成立商會「啟德跑道區私人發展有限公司」,並將跑道區地段命名為Park Peninsula,涉484萬方呎的綠化及休憩地帶,啟德跑道區新盤除了MIAMI QUAY 還有維港1號,其他供應將陸續出現,而MIAMI QUAY為命名後首個登場全新盤。 Park Peninsula 位於前機場跑道一帶臨海地段,約484萬方呎的綠化及休憩地帶,包括都會公園、啟德空中花園、啟德郵輪碼頭公園、啟德跑道公園及啟德體育園等;毗鄰的水上活動中心更提供多樣化水上活動。而且亦有都會公園、啟德空中花園、啟德郵輪碼頭公園、啟德跑道公園,還有3大重點項目—包括全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。 Park Peninsula ...

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