Month: December 2021

【一手貨尾推介】長沙灣傲凱 超值現樓 時光倒流價 一房 $519萬 兩房 $786萬

【一手貨尾推介】長沙灣傲凱 超值現樓 時光倒流價 一房 $519萬 兩房 $786萬

遠東發展及市建局發展的長沙灣傲凱,位於海壇街 229, 231 號,現已為現樓,加推了貨尾一房及兩房單位,於12月23日起發售14伙。其中,12個單位實用面積介乎265至455方呎,戶型包括一房及兩房,售價介乎519.1萬至805.3萬元,呎價17,275至20,298元。值得留意是,該盤亦上載修改價單,將其中兩個單位售價下調約6至8%,包括6樓C室,實用面積455方呎,由882.1萬元減至808.5萬元。而7樓C室,實用面積455方呎,則由887.4萬元減至827.4萬元。項目已於22年4月3日全數沽清。 🎖🎖精選單位如下🎖🎖按90天即供付款 (Plan A)5% 臨時買賣合約時支付5% 正式買賣合約時支付90% 臨時買賣合約後 90 天內支付 ——————————-🌟兩房單位 3C (455實呎)🌟$7,860,000🌟一房單位 3C (270實呎)🌟$5,191,000長沙灣傲凱|預約參觀現樓即聯絡搵樓專員預約參觀現樓 長沙灣傲凱|預約參觀示範單位搵樓街 SEEHSE 誠意邀請 閣下參觀示範單位現接受預約VIP時段參觀每一小時為一節,由於參觀時段數量有限,如有興趣請馬上預留時段示位地址📍傲凱現樓睇示範單位,隨即你可得到以下著數:- 地區發展潛力- 樓盤是否值得購買,是否有升值潛力- 附近樓盤之成交價及租金回報- 樓層、方位建議- 如何避開中伏單位- 按揭專業服務,負擔能力預算,任何按揭查詢- 入飛獎賞- 如經搵樓街認購新盤,可專享5大優惠如想預約參觀:即聯絡搵樓專員預約參觀示範單位長沙灣傲凱 現金回贈 (俗稱回佣)|一手置業禮券優惠經搵樓街認購新盤 ...

【新盤推介】MONACO ONE第2期 2022 啟德頭炮樓盤值得買?項目提供559伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】MONACO MARINE 2022 啟德頭炮樓盤值得買?項目提供559伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

由會德豐發展的啟德新盤 MONACO MARINE (MONACO ONE第2期),位於啟德沐泰街10號,期數前臨維多利亞港,取名「MARINE」,延續摩納哥奢華臨海生活。項目設2棟高座,全盤共有559伙,包括第1A及第1B座的高座大樓,樓高35層 (453伙) 以及 A座至D座的低座 ,樓高6-8層 (106伙),項目主打兩房至三房間隔戶型,標準分層單位面積介乎約324至710平方呎。項目亦設2伙天際特色戶,面積介乎約1500至1700平方呎,預計關鍵日期2023年3月15日,即現時距離入伙只約1年,差不多短期內可即買即住。 MONACO MARINE最細單位位於低座B座1至3、5及6樓C室,實用面積324平方呎,屬於1房套間隔;而面積最大1伙屬1A座38樓頂層A室,實用面積1,708平方呎,4房雙套房間隔,連265平方呎平台及747平方呎天台。 由於 MONACO MARINE 有超過一半單位可望維港景,景觀更佳及地理位置更好,預計比 MONACO ONE 第1期有約10%升幅。 項目已於4月8號上載樓書 ,搵樓街為各位準買家準備MONACO MARINE 懶人包,了解MONACO MARINE 樓書平面圖、呎價、價單、戶型、面積、配套等最新消息! 會地啟德盤MONACO MARINE 快開價,首批112伙,並趁復活節長假期正式對外開放,同時在周內公布首批約112伙的售價,爭取本月(4月尾)賣樓。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券 (回贈樓價之1.2%)、按揭預批服務、按揭回贈及中介回贈 (高達借款額之1.85%)及 驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 ...

【新盤推介】雋薈SOYO 旺角龍床盤值得買?

【新盤推介】雋薈SOYO 市區龍床盤值得買?項目提供120伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

由俊和及益兆集團發展的旺角新盤 雋薈 (SOYO),位於九龍旺角豉油街61至67號,屬於單幢式設計,全盤共有120伙,樓高23層,一層6伙設計,共享兩部升降機,單位的實用面積由152呎至228呎,其中6伙為天台特色戶,另有6伙為平台特色戶,項目所有單位全是開放式間隔,露台、工作平台及冷氣機平台三合一設計。單位內附設洗衣機,設於露台、工作平台位置。項目最快12月底 - 1月初推售,預計關鍵日期為2024年3月底。雋薈 SOYO 示範單位地址設於旺角西洋菜南街2號銀城廣場3樓。 示範單位設有3個,包括一個連裝修及兩個交樓標準的示範單位。 項目地點優越,交通方便,滿足日常生活各種需要,銀碼細,有助年輕人上車置業。 發展商預告雋薈價單1號將於聖誕節前夕公布,首批單位不少於50伙。參考附近新盤,估計雋薈 (SOYO) 首批平均呎價為$22,000。  首張價單,雋薈折實價錢約338.8萬元起。入場單位為5樓D室,實用面積152平方呎,開放式間隔,定價376.4萬元,呎價24,763元,最高10%折扣優惠,折實價338.8萬元,折實呎價22,289元。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介回贈及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 旺角新盤 雋薈 (SOYO)|最新消息 30/12/2021 銷售安排第1號推出120伙,實用面積由152平方呎至228平方呎,扣除最高10%折扣優惠後計算,該批單位折實售價由338.8萬至 656.5萬,折實呎價由21,881至31,644元。 29/12/2021今日加推價單2號,加推50伙,實用面積152至228平方呎,全數為開放式單位,2號價單定價390.4萬至729.4萬元,價單呎價25,212至35,156元,發展商提供180天即供最高10%折扣,折實價351.36萬至656.46萬元,折實呎價22690.8至31640.4元。 Table of Contents 旺角新盤 雋薈 (SOYO)|樓盤重點 重建項目 生活配套完善 交通方便 ...

【一手貨尾推介】星凱•堤岸 The ARLES 最新發展商一按優惠 首年免供款 次年只供息 第三年收租 完SSD 即賣即賺$100萬

【一手貨尾推介】星凱•堤岸 The ARLES 最新發展商一按優惠 首年免供款 次年只供息 第三年收租 完SSD 即賣即賺$100萬

中洲置業旗下火炭新盤星凱.堤岸推出新的發展商按揭計劃 「75超輕鬆按揭計劃」,凡購買一座、三座、五座 兩房或以上單位的買家 (5樓單位除外),可用此付款方法。此計劃提供最高75%一按,首年免供免息,第二年息率為P-3.1%,及後為P。現時P為5.5%。採用此付款計劃的買家可享額外2%折扣,連同其他優惠,最高可獲13%折扣。而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。火炭新盤星凱.堤岸 詳情介紹星凱.堤岸 吸金大法 賺盡$100萬 以星凱.堤岸 3座45樓B室3座45樓B室 512呎 開放廚 為例,合約價為$12,353,000。首期25%為$3,571,488,連同雜費首期成本為$3,859,431。由於第三年利息為5.5%,租金收入未必足夠支付每月供款,故此3年支出為$269,401。3年總成本為4,128,832。假如樓價每年升幅為5%,3年總升幅為15%,即$13,588,300,扣餘所有賣出成本,可淨賺 $1,089,417。3年投資回報率為 26%。如果看不明 或有進一步查詢,可聯絡 搵樓街 了解詳情了解詳情星凱.堤岸 按揭例子以星凱.堤岸 3座45樓B室 512呎 開放廚 為例,計算(A2) 75% 超輕鬆按揭計劃。(總折扣13%)簽署臨時買賣合約時繳付 5%簽署臨時買賣合約後120天內繳付 95%單位星凱.堤岸 3座45樓B室 訂價 $14,199,000 合約價 $12,353,000 按揭成數75% 貸款額 $9,264,750 還款年期25年 第一年供款 (免供款)$0 第二年供息 (只供利息)$219,189(平均月供:$18,266)第三年起供款 (本金+利息)$710,741(平均月供:$59,228)   置業成本 $3,571,488 首期 $3,088,250 印花稅 $463,238 其他費用 $20,000 星凱.堤岸 3年投資回報單位星凱.堤岸 ...

【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?

【新盤推介】長沙灣 新盤 映築 開價平唔平?項目提供337伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒地及市建局發展的長沙灣新盤 映築 (The Harmonie),位於青山道233號,即東京街及青山道交界,鄰近長沙灣地鐵站,交通非常方便。 映築提供337伙,包括318伙由恒地負責銷售、19伙由市建局負責銷售,主要間隔由2房及3房,7樓以上單位實用面積約322至457平方呎,各單位樓底達3.25米高。項目基座有商場,3樓為會所,以日式禪風設計。在2022年1月22日開賣,預計關鍵日期為2023年6月30日。 映築為2022年頭炮新盤,而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 值得留意,近年,長沙灣已不斷有新樓落成,例如:睿峰、The Campton、悅雅等,區內發展成熟,附近有元州邨、喜薈等設民生商場,提供超市、食肆、日用品店等店舖。 恒基在2018年10月逾13.68億投得,每呎地價8,565元。根據條款,部分單位用作樓換樓安排,商業樓面歸市建局所有,另單位實用面積最細不少於300平方呎,最少一半單位的實用面積,須在480平方呎以下。 另外,項目須包含智能系統,包括家居用電硂用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。 目錄 長沙灣新盤 映築 (The Harmonie) |最新消息 2022-04-27 新一輪銷售,沽出40伙,仍有貨尾單位可買。 長沙灣新盤 映築 (The Harmonie) |樓盤重點 重建項目 生活配套完善 交通方便,步行3分鐘到長沙灣站 18分鐘到達中環 區內有多達60條巴士線 3樓會所 (日式設計) ...

【新盤推介】中環 ONE CENTRAL PLACE 投資好唔好?

【新盤推介】中環 ONE CENTRAL PLACE 投資好唔好?項目提供121伙 一房最細383呎 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由信置及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 公布了樓書,ONE CENTRAL PLACE位於卑利街23及25號、結志街33號,位置優越。項目屬單幢式設計,提供121伙,樓高34層,每層4-5伙,設兩部升降機。項目對面為2017年底推售的長實半新盤MY CENTRAL,樓下為街市,步行往港鐵中環站約需8至10分鐘。而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 項目主打中小型一房及兩房單位,標準單位佔116伙,實用面積由383至992平方呎,涵蓋一至三房戶型。其中,19樓或以下主打一房及兩房戶,三房大單位設於20樓或以上。項目亦設5伙特色戶,實用面積由393至1,028平方呎,分布在5樓及35樓。最大單位在35樓A室,實用面積1028平方呎,屬3房1套間隔,內置梯屋直達424平方呎天台。而最細單位則為18至19樓的D室,面積383平方呎,一房間隔,開放式廚房設計。ONE CENTRAL PLACE 預計關鍵日期為2024年5月31日。 至於室內主要配套,包括大金空調,廚房配套家電以德國品牌Gaggenau為主。而ONE CENTRAL PLACE 不提供會所及車位,基座只設有公眾休憩空間,亦有天橋橫跨卑利街接駁至MY CENTRAL項目,及設有多用途社區活會堂。 參考對面MY CENTRAL一帶二手呎價,預計呎價為$35,000/呎。 Table of Contents 中環 卑利街23及25號 ONE CENTRAL PLACE |樓盤重點 重建項目 高貴CBD地段 生活配套完善 ...

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