• 私隱政策
  • 免責聲明
  • 條款及細則
  • 關於我們
  • 聯絡我們
Sunday, July 3, 2022
  • Login
  • Register
搵樓街 - 樓盤按揭資訊平台
立即WhatsApp查詢
  • 主頁
  • 按揭資訊
    • 申請按揭
    • 申請按揭預先批核評估報告
    • 按揭教學
    • 各大銀行最新按揭計劃詳情
    • 香港銀行同業拆息 (Hibor Rate)
    • 各大銀行最優惠利率
    • 按揭流程
    • 按揭所需文件
    • 按揭保險計劃
    • 印花稅收費表
    • 按揭知識Q&A
  • 地區發展
    • 啟德發展
    • 黃竹坑發展
  • 一手樓盤
    • 新盤認購
    • 樓盤資訊整合及分析
    • 一手貨尾推介
    • 一手新盤佣金回贈 俗稱 (回佣) FAQ
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (港島區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (九龍區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (新界東區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (新界西區)
  • 二手樓盤
    • 二手真筍盤
    • 各大屋苑最新呎價
    • 差餉物業估價署售價指數
  • 置業實用小工具
    • 按揭預先批核評估報告
    • 各大銀行網上估價
    • 按揭計算機
    • 租金回報計算機
    • 貸款計算機
  • 家居裝修風格點子
    • 浴室裝修風格
    • 廚房裝修風格
    • 主廳裝修風格
    • 特色牆身裝修風格
    • 電視櫃設計風格
    • 鞋櫃裝修風格
    • 衣櫃設計風格
    • 窗簾設計風格
    • 家居燈飾設計風格
  • 關於我們
No Result
View All Result
搵樓街 - 樓盤按揭資訊平台
  • 主頁
  • 按揭資訊
    • 申請按揭
    • 申請按揭預先批核評估報告
    • 按揭教學
    • 各大銀行最新按揭計劃詳情
    • 香港銀行同業拆息 (Hibor Rate)
    • 各大銀行最優惠利率
    • 按揭流程
    • 按揭所需文件
    • 按揭保險計劃
    • 印花稅收費表
    • 按揭知識Q&A
  • 地區發展
    • 啟德發展
    • 黃竹坑發展
  • 一手樓盤
    • 新盤認購
    • 樓盤資訊整合及分析
    • 一手貨尾推介
    • 一手新盤佣金回贈 俗稱 (回佣) FAQ
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (港島區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (九龍區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (新界東區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (新界西區)
  • 二手樓盤
    • 二手真筍盤
    • 各大屋苑最新呎價
    • 差餉物業估價署售價指數
  • 置業實用小工具
    • 按揭預先批核評估報告
    • 各大銀行網上估價
    • 按揭計算機
    • 租金回報計算機
    • 貸款計算機
  • 家居裝修風格點子
    • 浴室裝修風格
    • 廚房裝修風格
    • 主廳裝修風格
    • 特色牆身裝修風格
    • 電視櫃設計風格
    • 鞋櫃裝修風格
    • 衣櫃設計風格
    • 窗簾設計風格
    • 家居燈飾設計風格
  • 關於我們
No Result
View All Result
搵樓街 - 樓盤按揭資訊平台
No Result
View All Result
Home 按揭

【新樓按揭】發展商一按 突破傳統按揭限制 醒你5大好處

by 搵樓街
2022-02-23
in 按揭
359 3
Share on Facebook

不少人都會選擇買一手物業,一來新樓不會有凶宅,業權等問題,二來不用裝修,大大慳回幾十萬的裝修費。新樓亦一個最大優勢就是有各式各樣的置業優惠、以至發展商按揭計劃。為了吸引客人置業,部分發展商設有及發展商一按計劃,以高吸數作招徠,助買家輕鬆入市。搵樓街為大家講解一下發展商一按有甚麼好處:

發展商一按好處 | 1. 較輕鬆的入息審查

部分發展商與旗下財務公司合作推出的按揭計劃,成數可高達85% 甚至90%。一般來說,申請人需要提供入息以及還款能力等證明文件,部分發展商甚至可豁免通過壓力測試,助買家輕鬆入市。故此,發展商一按的審批或會較為寬鬆。

發展商一按好處 | 2. 減低首期預算

發展商一按的另一好處是可減輕首期負擔。傳統的高成數按揭中(新修訂),1000萬以下可借9成,1200萬以下可借8成,1200萬-1920萬,最多借960萬,1920萬以上最多可借5成。但發展商一按可突破這個限制,以2000萬物業為例,發展商一按最高可承造九成按揭,首期只需支付200萬,比傳統按揭要支付1000萬首期,足足相差800萬,故使用發展商一按計劃可大大減低首期預算。

發展商一按好處 | 3. 無罰息期及靈活套現

一般來說,發展商一按首3年按揭利息較低,如:P-2.5%,而其後可能會變成P+1%,通常首3年低息期間,都可以轉按傳統銀行,享受銀行較低的按揭息率。即使在3年低息期間,都可能完成3年的SSD期間,在於市場自由買賣,故可享盡低息之餘,亦可同時享受物業升值的因素,做到靈活套現的效果。

發展商一按好處 | 4. 免按揭保險費

如買家申請高成數按揭,都會產生按揭保費,由1.15%至5.04%不等。但若使用發展商的一按計劃,都不需要額外產生按揭保費,可能只有參與費用,大大減少保費的支出。

發展商一按好處 | 5. 無需申報物業用途

如買家申請傳統的高成數按揭,只能作自住用途。但若申請發展商一按,便能突破此限制,出租也可以申請。

以上資訊只為參考之用,因為每個樓盤每間發展商所提供的發展商一按計劃都有所不同,如想知道每個樓盤的按揭付款可與我們搵樓街聯絡,我們會跟據你的狀況,給你最佳的投資建議。

群組討論

一手樓盤討論群組
如果您有興趣一手樓盤,可以加入 WhatsApp / TG 群組 一齊討論 一手樓盤,或者其他一手新樓盤,只需要按以下連結作簡單登記,搵樓街管理員就會加您入GROUP,一齊傾新盤!群組亦會每日早上發放樓市新聞消息及各新盤資訊,歡迎大家加入!

一手新盤 WhatsApp 討論群組 

二手樓盤討論群組
如果您有興趣二手樓盤,可以加入WhatsApp群組,搵樓街會不定時發放全港18區二手樓盤資訊及筍盤推介,只需要按以下連結作簡單登記,搵樓街管理員就會加您入GROUP!群組亦會每日早上發放樓市新聞消息及各新盤資訊,歡迎大家加入!

二手樓盤 WhatsApp 討論群組 

每日樓市新聞群組
如只想接收每日樓市新聞,只需要按以下連結作簡單登記,搵樓街管理員就會加您入GROUP!

每日樓市新聞群組

樓盤查詢詳情
想了解更多或想觀看更多一手樓盤的介紹、參觀示範單位、收取價目表、平面圖等,歡迎 WhtsApp 查詢:

立即查詢

按揭查詢
如果想有按揭問題,歡迎WhatsApp 查詢,搵樓街專家為您全面拆解個案,提供深入專業分析,亦可一對一會面免費講解!

立即查詢

Tags: 5大好處發展商一按突破傳統按揭

Related Posts

【搵樓街 – 搵按揭】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【6月29日更新】(新買、轉按)
按揭

【搵樓街 – 搵按揭】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【6月29日更新】(新買、轉按)

by 搵樓街
2022-07-02
0

精選至筍按揭計劃(新買、轉按) - 6月20日更新 物業類別貸款額門檻按息低至回贈高達私人住宅一手、二手200萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)1.5%(新買)1.5%(轉按)300萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)1.95%(新買)1.85%(轉按)400萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)1.95%(新買)1.95%(轉按)800萬H+1.3%Cap 2.5%或P-2.5% (=2.5%)2.05%(新買)2.05%(轉按)未補地價-P-2.75% (=2.5%)1.8%車位50萬P-2.65% (=2.6%)0.3%工商舖100萬H+1.6%, CAP P-2.15%H+1.7%, CAP P-2.65%0.3%

Read more
【按揭教學】心儀單位 估價不足點算好? 需要抬錢上會?醒你4大解決方法

【按揭教學】心儀單位 估價不足點算好? 需要抬錢上會?醒你4大解決方法

2022-01-31
【按揭教室】40/50/60年樓齡物業 申請人年齡高 按揭Q&A

【按揭教室】40/50/60年樓齡物業 申請人年齡高 按揭Q&A

2022-01-31
Load More

FEATURED POST

【搵樓街 – 搵按揭】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【6月29日更新】(新買、轉按)

【搵樓街 – 搵按揭】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【6月29日更新】(新買、轉按)

2022-07-02
【新盤推介】 深水埗鴨寮街 喜‧揚 6月開賣 提供83伙 上車客值唔值得買?

【新盤推介】 深水埗鴨寮街 喜‧揚 6月開賣 提供83伙 上車客值唔值得買?

2022-06-03
【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

2022-05-09
【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買? 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買? 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

2022-05-13
logo-transparent

按揭資訊

  • 申請按揭
  • 申請預先批核評估報告
  • 按揭教學
  • 各大銀行最新按揭計劃詳情
  • 香港銀行同業拆息 (Hibor Rate)
  • 各大銀行最優惠利率
  • 按揭流程
  • 按揭所需文件
  • 按揭保險計劃
  • 按揭知識Q&A
  • 按揭保險計劃

地區發展

  • 啟德發展
  • 黃竹坑發展

一手樓盤

  • 新盤認購
  • 樓盤資訊整合及分析
  • 一手貨尾推介
  • 一手新盤佣金回贈 俗稱 (回佣) FAQ
  • 2021年預計發售樓盤 (港島區)
  • 2021年預計發售樓盤 (九龍區)
  • 2021年預計發售樓盤 (新界東區)
  • 2021年預計發售樓盤 (新界西區)

二手樓盤

  • 二手真筍盤
  • 各大屋苑最新呎價
  • 差餉物業估價署售價指數

家居裝修風格點子

  • 浴室裝修風格
  • 廚房裝修風格
  • 主廳裝修風格
  • 特色牆身裝修風格
  • 電視櫃設計風格
  • 鞋櫃裝修風格
  • 衣櫃設計風格
  • 家居燈飾設計風格
  • 窗簾設計風格

搵樓街

  • 關於我們
  • 聯絡我們
  • 私隱政策
  • 免責聲明
  • 條款及細則
Facebook-f

本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息,而WhatsApp 查詢的對答內容,只屬於個人意見,所提供的資料只供參考之用,並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失,本平台也不承擔任何責任。

Copyright © 2021-2022 搵樓街 SEEHSE (C-091047) 保留所有權利。

No Result
View All Result
  • 主頁
  • 按揭資訊
    • 申請按揭
    • 按揭教學
    • 各大銀行最新按揭計劃詳情
    • 香港銀行同業拆息 (Hibor Rate)
    • 各大銀行最優惠利率
    • 按揭流程
    • 按揭所需文件
    • 按揭保險計劃
    • 印花稅收費表
    • 按揭知識Q&A
  • 地區發展
    • 啟德
    • 黃竹坑
  • 一手樓盤
    • 新盤認購
    • 樓盤資訊整合及分析
    • 一手貨尾推介
    • 一手新盤佣金回贈 俗稱 (回佣) FAQ
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (港島區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (九龍區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (新界東區)
    • 2022年全港預計可供發售新樓盤 (新界西區)
  • 二手樓盤
    • 二手真筍盤
    • 各大屋苑最新呎價
    • 差餉物業估價署售價指數
  • 置業小工具
    • 按揭預先批核評估報告
    • 各大銀行網上估價
    • 按揭計算機
    • 租金回報計算機
    • 貸款計算機
  • 家居裝修風格點子
    • 浴室裝修風格
    • 廚房裝修風格
    • 主廳裝修風格
    • 特色牆身裝修風格
    • 電視櫃設計風格
    • 鞋櫃裝修風格
    • 衣櫃設計風格
    • 窗簾設計風格
    • 家居燈飾設計風格
  • 關於我們

Copyright © 2021-2022 搵樓街 SEEHSE 保留所有權利。

Welcome Back!

Sign In with Facebook
Sign In with Google
Sign In with Linked In
OR

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Sign Up with Facebook
Sign Up with Google
Sign Up with Linked In
OR

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

經搵樓街成功認購新盤,可享5大優惠!

立即查詢
X

WhatsApp 查詢