搵樓街的額外回贈將於按揭完成交後約2-3個月以支票形式發放。

一般的定息按揭是指申請人可在指定期限內以固定的利率計算供款，好處是鎖定每月的供款額，不受利率變化影響供款額，讓供樓人士有更好的財務預算。但是，定息按揭的利率一般會較當時浮息按揭計劃為高。

最近一年，政府宣佈透過按揭證券公司（HKMC）推出全新的「定息按揭試驗計劃」，10年、15年及 20年定息按揭試驗計劃的年利率，分別為2.55厘、2.65厘及2.75厘，以便供樓人士有多一個貸款計劃選擇。

這個定息按揭試驗計劃，好處是豁免壓力測試，只需符合供款佔入息比率50%的要求，以及可配合新成數貸款要求，即1000萬元物業最高借90%按揭；1,200萬元物業最高借80%按揭；1200-1920萬的物業最高可借960萬。

所有新造按揭貸款年期上限最多為30年，居屋為25年。但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期。

對於私人樓宇，大部分銀行都用 「75減人齡/樓齡」，取其低者。例如：50歲人齡及55年樓齡，最終的按揭年期便是20年，而不是25年。

未補地價居屋，不論是綠表或白表，按揭年期最長25年。而村屋的按揭年期最長只能以「55減樓齡」計算。

在購買二手單位之前，都應該向銀行/估價行進行估價，如果估價低過成交價超過約8%，便有機會出現借款不足的情況，變相買家需要付更多的首期。

對於已落成的物業，可用新的按揭計劃，即800萬以下物業最多可借9成按揭，1000萬或以下物業可借8成按揭。

值得一提，對於一手樓花物業(即供付款)，只能用回舊按揭政策，即400萬以下可借9成，600以下可借8成，800萬可借6成。

故此，買家如購買一手物業，使用新制的按揭，需要選擇建築期付款。

對於1000萬或以下的物業，申請人可借高成數按揭成數。按揭借款人如想借6 成以上的按揭貸款，就要購買「按揭保險」。

按保的用處是保障銀行，按揭保險公司會為超出6 成的貸款部分提供保障，銀行就毋須因批出高成數按揭而承擔額外風險。事實上，整筆按揭貸款都是由銀行提供，按揭保險公司就作為中間擔保的角色。

詳情可按此

申請9成按揭，需要有以下條件：
1. 1000萬或以下物業 (已落成物業) 或 400萬或以下物業 (樓花)
2. 並未有持有任何香港住宅物業
3. 必須為自住物業
4. 主要收入需要來自香港
5. 所有申請人必須為固定受薪人士
6. 最高每月供款佔每月入比率為50%

以香港永久性居民及首置人士為例，月供比率，申請人的每月供款不可高於收入的5成。

而壓力測試，則是計算當按息上升3厘，按揭每月供款不可高於申請人的收入6成。

值得留意的是，如申請人本身有另一按揭在身，供款入息比率及壓力測試都需要減1成，即4成及5成。

香港買賣物業時，買方和賣方都有機會需要向政府繳付印花稅，稅率按成交價和不同因素而定。近年因為香港樓價飆升，政府實施多種額外印花稅以遏止樓市過熱，不同的稅項包括屬於賣家的額外印花稅 SSD (Special Stamp Duty, SSD)，屬於買家的從價印花稅 AVD (Ad Valorem Stamp Duty)，屬於海外買家和公司買家的 BSD (Buyer Stamp Duty, BSD) 買家印花稅。

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轉按即將一個原本已按給銀行的物業向另一間銀行申請按揭貸款，然後將物業由原本按揭的銀行贖回，並抵押予新的銀行。

在不同的市況下，按揭計劃改變，新的計劃可能會較舊計劃更優惠，供款更低，並提供現金回贈吸引客人，吸引不少業主將物業進行轉按。

不過，要記住按揭貸款合約通常設有2-3年的罰息期。

加按即將一個原本已按給銀行的物業增加按揭額，即再申請額外的貸款。假設業主在三年前以400萬購入單位，並承造六成按揭，尚欠210萬供款。若現時物業升值至500萬，並借六成按揭，加按後可以套現300萬-210萬=90萬。

亦要留意，業主在加按時，銀行需要審視個人的還款紀錄及壓力測試。

大部份按揭貸款合約會有包含一個「罰息期」的條款。目的是保障銀行的收入，若借款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。

銀行最常見會設兩至三年罰息期，以三年罰息期計，首年內提早還款要付貸款額3% 手續費，第二年2%，第三年1% ，並收回現金回贈金額。

銀行為爭取按揭市佔率，一般都提供現金回贈給予客戶。以600萬貸款額為例，回贈為1.5%，申請人則可在上會後取得9萬的現金回贈。

值得留意，金管局對於銀行為按揭貸款提供的現金回贈是有指引的，若現金回贈金額超過按揭貸款額的1%，銀行計算按揭成數時，必須將整筆回贈金額包括在貸款額內，以扣減貸款額的形式回贈。用以上例子為例，銀行提供1.5%即9萬回贈時，需要在將總貸款額600萬-9萬=591萬作為貸款額。

另外，大部分銀行是不會為按揭保險部分的貸款額提供回贈，例如樓價600萬的物業，借90%按揭，即借540萬的按揭，由於樓價60%以上的貸款是需要按揭保費，該部分通常都不會獲得現金回贈，只會為當中360萬的貸款額提供1.5%回贈。