申請按揭，很多人都知道銀行會主動調查申請人的信貸評級。很多時候，申請人都覺得自己從未有遲還款紀錄，故在申請按揭時並沒有查自己的信貸評級。但是，曾經有些個案是當申請人向銀行申請按揭後，銀行告之其信貸評級太低，而未能批出申請。
我們建議客人可以在申請銀行按揭前，先自行查閱自己的TU 信貸評級，以確保其評級處於一個極為良好的狀態，以免因信貸評級太低而影響借貸，甚至被逼撻訂。
事實上，這些個案經常發生的，主要原因是過往有張信用卡因自動轉帳失效而欠下3個月卡數，其信貸評級必然極速下降，甚至跌入I 級 (欠佳／瀕臨破產)！而I級客人申請按揭，是十分困難獲批的。如果在按揭申請時，才發現有這個情況發生，我們搵樓街 強烈建議客人先到相關銀行了解，自動轉帳失效的原因及即時還款，向銀行索取書面證明，內容要列出自動轉帳失效的原因及客戶已經找回卡數，並要求銀行即時更新其信貸評級。正常在說，在幾個工作天後，銀行便可完成有關證明，客戶必須拿這份證明信到該申請按揭的銀行出示證明，銀行便可按最新的情況更改審批決定，重新批出按揭。
筆者亦聽見有些按揭申請人因忘記更改住址，信用卡的消費，包括信用卡年費，無法寄到申請人住址，引致產生未有償還的款額。
信貸評分由最好的A級至最差的J級
| 信貸評分 | 級別 | 信貸評分分數 |
|---|---|---|
| A | 優良 | 3526 – 4000 |
| B | 良好 | 3417 – 3525 |
| C | 良好 | 3240 – 3416 |
| D | 一般 | 3214 – 3239 |
| E | 一般 | 3143 – 3213 |
| F | 一般 | 3088 – 3142 |
| G | 欠佳 | 2990 – 3087 |
| H | 欠佳 | 2868 – 2989 |
| I | 欠佳／瀕臨破產 | 1820 -2867 |
| J | 欠佳／瀕臨破產 | 1000-1819 |
索取個人信貸報告方法
到環聯網址預約，並親身到環聯辦事處，帶備身份證明文件，前往尖沙咀廣東道9號港威大廈第 6 座 1006 室的環聯辦事處，費用為280元
而另一方法是當信貸申請被財務機構拒絕，可以依照拒絶信上的指示向環聯索取免費信貸報告。
群組討論
一手樓盤討論群組
如果您有興趣一手樓盤，可以加入 WhatsApp / TG 群組 一齊討論 一手樓盤，或者其他一手新樓盤，只需要按以下連結作簡單登記，搵樓街管理員就會加您入GROUP，一齊傾新盤！群組亦會每日早上發放樓市新聞消息及各新盤資訊，歡迎大家加入！
二手樓盤討論群組
如果您有興趣二手樓盤，可以加入WhatsApp群組，搵樓街會不定時發放全港18區二手樓盤資訊及筍盤推介，只需要按以下連結作簡單登記，搵樓街管理員就會加您入GROUP！群組亦會每日早上發放樓市新聞消息及各新盤資訊，歡迎大家加入！
每日樓市新聞群組
如只想接收每日樓市新聞，只需要按以下連結作簡單登記，搵樓街管理員就會加您入GROUP！
樓盤查詢詳情
想了解更多或想觀看更多一手樓盤的介紹、參觀示範單位、收取價目表、平面圖等，歡迎 WhtsApp 查詢：
按揭查詢
如果想有按揭問題，歡迎WhatsApp 查詢，搵樓街專家為您全面拆解個案，提供深入專業分析，亦可一對一會面免費講解！
