2021年新盤，不得不數到西九地王 GRAND VICTORIA 維港滙I，這個盤位於長沙灣荔盈街6號及8號，前臨昂船洲海景，是近年市區罕有的臨海項目，而且是九龍區最後一個臨海的項目，毗鄰為區內居屋王凱樂苑。鄰近南昌站，從地鐵站步行約7分鐘便到達 Grand Victoria 維港滙I，交通方便，而且景觀開揚，區內環境清靜，非常適合居住，只需步行12分鐘便可到達南昌 V Walk 商場，日常生活用品，例如飲食、超級市場、電器商店、街市…，應有盡有。
這個樓盤 Grand Victoria 由會德豐（0020）、信置（0083）、嘉華（0173）、世茂房地產（0813）及爪哇控股（0251）五大發展商合作發展的分層住宅新盤。項目會分3期發展，共提供1437伙。第一期目前正待批預售，預計今年第一季推出，售價將參考同區臨海物業及部分港島項目。GRAND VICTORIA 第1期單位總數有524伙，涵蓋開放式戶至4房戶，其中2房、3房戶佔約七成，樓盤的西南面可以看到海景，而東北面只能看到對面的凱樂苑樓景，預計關鍵日期為2023年1月31日。整個項目另設有約3.4萬平方呎的住客會所；在地面還會提供不少於約3.87萬平方呎公共空間。
發展商於3月5日，正式開放展覽廳及示範單位予公眾參觀(開放時間上午11時至下午8時)。示位單位設於奧海城2期商場。
GRAND VICTORIA 維港滙I｜命名意念
項目名稱靈感源自於其獨特地理優勢：「GRAND」意指項目的設計匠心獨運，彰顯其臨海而建的顯赫宏偉規模；而「VICTORIA」則代表項目住客可俯瞰璀璨的維多利亞海景，享受傲人臨海體驗。
GRAND VICTORIA 維港滙I｜長沙灣荔盈街6號及8號地皮背景
地皮於2017年10月進行為期一個月招標，最終由發展商信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合組財團於2017年11月以172.88億元投得，每呎樓面地價約17,501元。荔盈街項目所在的分區為「西南九龍」。根據招標條款，發展商需在靠海位置設立海濱長廊區，落成後交由政府管理。另外，項目設有特別發展條款，項目商業樓面佔約4.65萬方呎，將用作發展深水埗設計及時裝基地，中標發展商需按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目，其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統，以及樓宇管理系統。
GRAND VICTORIA 維港滙I｜市區罕有臨海項目基本資料
| 樓盤名稱 | Grand Victoria |
| 位置 | 長沙灣長荔街6號及8號 |
| 單位數目 | 524伙 |
| 面積 | 待定 |
| 戶型 | 開放式、一房、兩房、三房、四房 |
| 車位 | 待定 |
| 校網 | 40校網 |
| 關鍵日期 | 2023年1月31日 |
| 綠色建築認證評級 | 待定 |
| 發展商 | 信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股 |
| 官方網頁 | https://www.grandvictoria.hk/ |
GRAND VICTORIA 維港滙I | 圖則 | 規劃藍圖
GRAND VICTORIA 維港滙I｜沙中線發展
當沙中線開通後，南昌站將成為轉車站的核心站，不論由新界西北 (屯門、元朗) 或者由 新界東北 (沙田、馬鞍山、上水) 等地區 到 香港商業地區 (中環、金鐘) 上班一族都需要到南昌站轉乘其他路線行程，固此，人流有助流向南昌站。
GRAND VICTORIA 維港滙I｜地段環境介紹
- 交通方便
項目距離港鐵南昌站約7分鐘步程，前往香港站或中環站，僅有三站之隔。同時於鄰近海盈邨設有701A巴士路線，循環來往海盈邨及旺角。
- 生活配套
只需步行12分鐘便可到達南昌 V Walk 商場，日常生活用品，例如飲食、超級市場、電器商店、街市…，應有盡有，日常飲食需求，十分便利。 - 休閒娛樂
由項目靠海位置設立海濱長廊區。另外，步行約10至15分鐘，便可到達通州街公園及南昌公園，閒時散步亦可以舒展身心。
- 校網
小學屬40校網，中學深水埗區，附近名校包括有英華書院及大角嘴天主教小學（海帆道）等等。
- 景觀開揚
樓盤的西南面可以看到海景，而東北面只能看到對面的凱樂苑樓景。
GRAND VICTORIA 維港滙I｜開價 | 平面圖 | 戶型資訊 | 售樓說明書
平面圖
維港滙I Grand Victoria的1號價單，首批推出108伙價單，集中推售第3座及第5座單位，包括12個開放式單位、39個1房單位（開放式廚房）、15個2房開放式廚房單位、14個2房落地玻璃廚房單位、14個2房單位、6個2房連儲物房單位、8個3房1套+多功能房連洗手間單位。
單位面積277至835平方呎，戶型開放式至3房單位，價單定價約802萬至2755.6萬元，價單呎價27,486至33,241元，180天即供最高20%折扣，折實價錢約641.6萬元至2,204.48萬元，折實呎價21,989至26,593元。
精選單位
• 最低售價單位為3B座7樓H單位，屬開放式單位，實用面積277呎，價單定價 $8,020,000，呎價$28,953。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價$ 6,416,000，折實呎價$ 23,162
• 最低呎價單位為3B座3樓A單位，屬2房連儲物房，實用面積597呎，價單定價 $ 16,409,000，價單呎價$27,486。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價$ 13,127,200，折實呎價$ 21,989
• 1房單位入場單位為第3B座3樓F單位，實用面積320呎，價單定價$8,995,000，價單呎價$28,109。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價 $7,196,000，折實呎價$22,488
• 2房開放式廚房單位入場單位為第5座3樓B單位，實用面積448呎，價單定價$13,483,000，價單呎價$30,096。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價 $10,786,400，折實呎價$24,077
• 2房單位入場單位為第3A座3樓D單位，實用面積532呎，價單定價$15,681,000，價單呎價$29,476。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價 $12,544,800，折實呎價$23,580
• 3房1套+多功能房連洗手間單位入場單位為第3A座7樓A單位，實用面積835呎，價單定價 $26,426,000，價單呎價$31,648。扣除最高20%折扣優惠後，折實售價 $21,140,800，折實呎價$25,318
GRAND VICTORIA 維港滙I｜群組討論
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GRAND VICTORIA 維港滙I｜付款辦法
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優惠
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GRAND VICTORIA 維港滙I｜一手新盤佣金回贈小貼士
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根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
GRAND VICTORIA 維港滙I｜示範單位
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GRAND VICTORIA 維港滙I | 精選單位列表
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