新鴻基地產旗下的大埔白石角優景里第2A期發展項目University Hill，提供607伙，由5座樓高11層至12層分層住宅大廈，包括第1座、2座、3座、5A座及5B座。設有9款戶型，包含開放式戶至三房間隔，當中兩房戶型佔逾50%，另餘下逾15%為特色單位，項目預計關鍵日期為2024年6月份。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。
樓盤資料
| 樓盤名稱 | University Hill |
| 地址 | 白石角優景里 |
| 地區 | 大埔 |
| 單位數量 | 607伙 |
| 單位戶型 | 開放式戶至三房 |
| 預計關鍵日期 | 06/2024 |
| 校網 | 小學:84 中學: 大埔區 |
| 發展商 | 新鴻基地產 |
| 管理公司 | 帝譽服務有限公司 |
戶型分析
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價單分析
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平面圖
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布局圖
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示位相片
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付款方法
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University Hill 按揭全攻略
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借高成數按揭，有甚麼要求？
1. 1000萬或以下物業 (已落成物業) 或 400萬或以下物業 (樓花)
2. 並未有持有任何香港住宅物業
3. 必須為自住物業
4. 主要收入需要來自香港
5. 所有申請人必須為固定受薪人士
6. 最高每月供款佔每月入比率為50%
區內二手樓盤比較
| 屋苑名稱 | 海日灣 | 嘉熙 | 朗濤 | 雲匯 |
| 地址 | 科進路18號 | 科進路16號 | 科研路7號 | 科進路12號 |
| 座數 | 16 座 | 9 座 | 14 座 | 10 座 |
| 單位數目 | 667伙 | 1,122伙 | 723伙 | 1,444伙 |
| 面積 | 447′-4,494′ | 225′-2,356′ | 357′-3,098′ | 277′-1,279′ |
| 入伙期 | 2019年 | 2019年 | 2020年 | 2019年 |
| 發展商 | 億京 | 嘉華 | 鷹君集團 | 新鴻基 |
| 平均呎價 | $13,419 | $15,062 | $15,155 | $16,312 |
現金回贈 (俗稱回佣)
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示範單位
| 樓盤名稱 | University Hill |
| 示範單位 | 九龍站環球貿易廣場(ICC) |
| 開放時間 | 星期一至五下午2時至晚上8時，以及星期六至日上午11時至晚上8時 |
| 參照 | 待樓書公佈後更新 |
購買一手新盤的流程 / 入飛流程
- 準買家對新盤有興趣
- 準買家聯絡搵樓街
- 與搵樓街地產代理參觀示範單位，和在地盤周邊實地考察
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- 到售樓現場按抽籤次序揀樓
- 成功購入心儀單位
- 即場簽訂臨時合約，訂金通常為5%
- 如果不採用發展商律師，需要自行聘請律師
- 通常在五個工作天內簽訂正式合約，及繳付印花稅和其它雜費
- 按付款計劃方法，繳付大訂金
- 到按揭轉介公司申請銀行按揭或發展商按揭/二按
- 付清尾數（如選擇了即供的買家）和上會
- 到達預計關鍵日期 (Estimated Material Date)，有機會延遲
- 發展商收到入伙紙 (Occupation Permit , 俗稱OP) 和滿意紙 (Certificate of Compliance) 後，通常在一個月內以書面通知買家
- 買家到律師樓簽契、支付文件、泥頭費、管理費按金等有關費用，領取收樓紙，如選擇了建期的需要在此刻付清尾數
- 買家和發展商預約，通常在14日內拿收樓紙到地盤收樓
- 自行找驗樓師驗樓，向發展商提出有問題的地方
- 訂造家具，申請寬頻、電話等
- 代發展商完成執漏，買家正式入住
常見問題
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