新盤市場打得火熱，焦點盤連環推售，九龍全新盤擬入戰圈，中國遠洋集團旗下旺角新盤千望(UPTIFY)，屬單幢式設計，提供83伙，主打中小型單位，總樓面面積約3.16萬平方呎，戶型涵蓋開放式、一房，以及一房連書房，實用面積由151至319方呎，由於是舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，預計項目關鍵日期為2023年3月31日。這個項目有機連同 另一同區新盤 信和置業 ONE SOHO 同期推出市場。千望示範單位地址設於旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓25樓02室，設有1房戶型的千望示範單位供參觀，千望示範單位為18樓B室，實用面積281平方呎，以1房開則，設計時尚型格。
千望 Uptify 較低層 5至10樓，以1層5伙單位設計，而較高層 11至23樓，以1層4伙單位設計。而最細單位位於3樓C室，實用面積151平方呎開放式間隔，另有96平方呎平台。
千望價單1號
千望首張價單30伙，包括開放式及1房，面積172至318平方呎，包括12個開放式單位、18個1房單位。折實千望價錢397.8萬起，折實千望呎價約1.96萬元。180天即供最高15%折扣，價單定價468萬元至839萬元，價單呎價23,054至28,895元，用盡折扣後，折實價錢397.8萬至713.15萬元，折實呎價19,596元至24,561元。
千望價單2號
實用面積由172平方呎至318平方呎，涵蓋11個開放式單位、16個1房單位，及3個1房連書房單位。扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實呎價為22,475元至25,302元。
旺角煙廠街新盤千望 | 千望地理位置
千望位於旺角煙廠街，舉步可達衛理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等，亦鄰近旺角及油麻地港鐵站，亦受惠於沙中綫，將來開通後，經旺角東站只需2個站便直達港島。
項目位於32校網，區內有不少著名學府林立，中學為油尖旺區，網内學府包括九龍華仁書院及真光女書院等，學術氛圍濃厚。
油尖旺區就是由油麻地、尖沙咀及旺角組成的商業區，也是九龍重要的商業及遊客中心。這裡商廈林立，充斥著各式各樣的零售、批發商舖和小販市場區，衣食住娛應有盡有，因此也成為香港市民及廣大遊客熱愛的去處之一。旺角在1941年起逐漸發展成工業區，制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見，製成品彼時更是遠銷世界各地。後來隨著香港的經濟起飛，旺角早已發展成為人口稠密的商住地區，但煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。
旺角煙廠街新盤千望 | 基本資料
| 樓盤名稱 | 千望 UPTIFY |
| 位置 | 旺角煙廠街25號、27號及31號 |
| 單位數目 | 83伙 |
| 面積 | 約170至約320平方呎 |
| 戶型 | 開放式及1房 |
| 大廈層數 | 23層 |
| 校網 | 小學32校網、中學油尖旺區 |
| 關鍵日期 | 2023年3月31日 |
| 發展商 | 遠洋集團 |
| 新盤網站 | http://www.uptify.com.hk |
旺角煙廠街新盤千望｜樓書下載
旺角煙廠街新盤千望｜戶型分布
| 千望 5至10樓 | |||
| 單位 | 實用面積(平方呎) | 戶型 | |
| A | 318 | 1房及書房 | |
| B | 193 | 開放式 | |
| C | 172 | 開放式 | |
| D | 193 | 開放式 | |
| E | 203 | 開放式 | |
| 千望 11至12樓 | |||
| 單位 | 實用面積(平方呎) | 戶型 | |
| A | 319 | 1房及書房 | |
| B | 281 | 1房 | |
| C | 280 | 1房 | |
| D | 203 | 開放式 | |
| 千望 16至23樓 | |||
| 單位 | 實用面積(平方呎) | 戶型 | |
| A | 281 | 1房 | |
| B | 281 | 1房 | |
| C | 280 | 1房 | |
| D | 227 | 1房 | |
旺角煙廠街新盤千望｜地段環境介紹
- 樓盤項目基本背景
項目所在地前身為3幢唐樓，分別於1965年初及1954年尾入伙，合共提供19伙分層單位。遠洋地產或相關人士於2019年8月分別以660萬至1260萬元不等購入煙廠街25及27號4伙單位，繼而在2020年1月以3.436億增購旺角煙廠街25號、27號及31號餘下15個單位，以每伙收購呎價介乎1.04萬至2.08萬港元不等，最終統一業權。項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙，可建為一幢約2萬平方呎，23層高商住大廈。 - 交通方便
項目位處港鐵旺角站、油麻地站之間，步程分別約需7至10分鐘。而煙廠街及附近染布房街和較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線均設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
- 景觀以樓景為主
項目位於旺角煙廠街，故中低層單位以望周邊樓景為主。
- 生活配套
項目鄰近百利達購物廣場，區內同時座落多間大型購物商場（包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場）及電腦商場等。此外，旺角區民生商店、食肆林立，銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全，為住戶提供豐富的生活選擇。附近亦有洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心；區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。
- 校網
32校網雖然沒有傳統名校，相比九龍區41校網固然失色不少，但勝在競爭少、學位多，不用「爭崩頭」。包括：大角嘴天主教小學（海帆道）、中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等…。而油尖旺區內有許多傳統名校中學，包括名人校友輩出的拔萃女書院，其他例子有華仁書院（九龍）、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等等，就讀同區小學可以及早為將來升學鋪路。
旺角煙廠街新盤千望｜命名意念
項目以千望 (UPTIFY) 命名，中文名稱中的「千」意指香港匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地，是個多姿多彩的地方；而「望」則寓意⌈充滿希望⌋，意味住戶擇居於此，生活可充滿希望與機遇。英文名為「UPTIFY」是向上及提升的意思，與項目主題「LIVE IT UP」互相呼應。
旺角煙廠街新盤千望｜預約參觀示範單位
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示位地址📍旺角
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旺角煙廠街新盤千望 | 精選單位列表
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旺角煙廠街新盤千望 | 一手新盤佣金回贈小貼士
每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
旺角煙廠街新盤千望｜購買一手新盤的流程
- 準買家對新盤有興趣
- 準買家找聯絡搵樓街
- 與搵樓街地產代理參觀示範單位，和在地盤周邊實地考察
- 與搵樓街按揭專員了解價單和計算自己的負擔能力，選定想買的單位類型
- 透過樓街地產代理協助下入票 (意向登記)，需要遞交本票
- 到售樓現場按抽籤次序揀樓
- 成功購入心儀單位
- 即場簽訂臨時合約，訂金通常為5%
- 如果不採用發展商律師，需要自行聘請律師
- 通常在五個工作天內簽訂正式合約，及繳付印花稅和其它雜費
- 按付款計劃方法，繳付大訂金
- 到按揭轉介公司申請銀行按揭或發展商按揭/二按
- 付清尾數（如選擇了即供的買家）和上會
- 到達預計關鍵日期 (Estimated Material Date)，有機會延遲
- 發展商收到入伙紙 (Occupation Permit , 俗稱OP) 和滿意紙 (Certificate of Compliance) 後，通常在一個月內以書面通知買家
- 買家到律師樓簽契、支付文件、泥頭費、管理金按金等有關費用，領取收樓紙，如選擇了建期的需要在此刻付清尾數
- 買家和發展商預約，通常在14日內拿收樓紙到地盤收樓
- 自行找驗樓師驗樓，向發展商提出有問題的地方
- 訂造家具，申請寬頻、電話等
- 代發展商完成執漏，買家正式入住
旺角煙廠街新盤千望｜搵樓街點評
項目規模雖小，但是地理位置極為便利，有利租金回報提高。
旺角煙廠街新盤千望｜付款辦法
(A) 120天付款計劃 (按訂價總折扣14%)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時合約後120天內繳付95%
(C) 建築期付款計劃 (按訂價總折扣11%)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約60天內繳付2%
- 買方簽署臨時買賣合約120天內繳付3%
- 於賣方向買方發出書面通知書後的 14 天內繳付90%
(D) 超級第一按揭計劃 (按訂價總折扣11.5%)
發展商提供備用第一按揭貸款
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 於賣方向買方發出書面通知書後的 14 天內繳付95%
(E) 置輕鬆建築期付款計劃 (按訂價總折扣10.5%)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 於賣方向買方發出書面通知書後的 14 天內繳付95%
備用第一按揭貸款簡介 (P=5.25%)
- 一按上限成交價 80%，貸款期最長 25 年
- 一按全期 P-2.75%
- 貸款利率及供款期數以最後審批為準
旺角煙廠街新盤千望｜群組討論
一手樓盤討論群組
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常見問題
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放心，樓價回贈完全合法，亦在地產代理監管局指引下進行。
如有任何回贈問題，歡迎向我們詢問。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。
根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
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我們的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。搵樓街團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C-091047，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
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