申請按揭時，都有很多按揭申請人都會知道有銀行現金回贈。的確，銀行為吸引客人使用其的按揭計劃，都有向客人提取按揭回赠的。而跟據現時金管局指引，如果現金回贈少於貸款額的1%，毋須扣減貸款額。如果現金回贈超出貸款額的1%，有關現金回贈需要在貸款額內扣減，當完成買賣手續後，才會支付現金回贈給申請人。
好多按揭申請人都有個疑問，現金回贈少於1%，回贈現金可直接存入銀行，現金回贈高於1%，就要扣貸款額，變相借少了，又要準備更多首期，手上現金又沒有增加。高回贈好像得不償失，反而無着數？
其實答案是否定。愈高回贈只會對申請人愈有利的。以下用1000萬物業作例子：
| 銀行A | 銀行B | |
| 回贈率 | 1% | 1.2% |
| 回贈額 | 5萬 | 6萬 |
| 首期 | 500萬 | 506萬 |
| 貸款額 | 500萬 | 494萬 |
以1000萬物業借5成按揭，即500萬，銀行A提供1%現金回贈 (即5萬)，而銀行B提供1.2%現金回贈 (即6萬)。銀行B需要準備較多的首期，而且貸款額只可借494萬。但其實在完成買賣後，銀行B 便會發回現金回贈6萬。事實上，銀行B的貸款額比銀行A的貸款額為少，故此，按揭利息支出亦相對變少了。以現時按揭利率約1.45%計算，按揭年期30年，總支出下降了 77,556，最終得益都是自己。故此，無理由為了避免扣減貸款額而主要要求減少現金回贈。識得揀，當然是揀更高的現金回贈。
但亦都要提醒一下，對於首期資金緊絕的人士，需要考慮是否有足夠財務實力支付首期。一旦因現金回贈高0.2%，令到首期資金不足，那就可能得不償失，解決方法是先向家人朋友資金周轉一下，借來應急，當現金回贈發放後，便可歸還他們。
另外，按揭中介回贈，都需要申報，計算在內，以符合金管局要求去計算。
成交後，按揭現金回贈過數所需時間 (參考)
| 銀行名稱 | 按揭回贈日數 |
| 匯豐 | 3天內 |
| 渣打 | 3天內 |
| 工銀 | 3天內 |
| 星展 | 3天內 |
| 中銀 | 3天內 |
| 東亞 | 約一星期 |
| 大新 | 約一星期 |
| 建行 | 約一星期 |
| 花旗 | 約兩星期 |
| 永隆 | 約兩星期 |
| 恆生 | 約兩星期 |
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