ONE SOHO位置在落山東街32B 號，由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展，鄰近朗豪坊，提供322個單位，住宅樓面面積涉及11.2萬方呎，主打一房戶，項目帶有紐約SOHO風格及格調，同時引入綠化及智能家居設計。將於2021年第一季開售，預計落成日期為2023年7月31日。項目於周六﹙5月1日﹚上午10時賣168伙。
項目將會以單幢設計，1幢26層高商住物業，另設2層地庫，住宅樓面面積涉及11.2萬方呎，商業樓面面積則涉約2.24萬方呎。項目鄰近港鐵旺角站，前往港鐵旺角東站亦方便，位於港鐵旺角站及油麻地站之間，距離兩站步程分別約為 6 至 10 分鐘，享雙站優勢，交通四通八達。這個項目位於旺角核心地段，發展成熟，配套完善，毗鄰朗豪酒店，加上購物點和商廈林立，接通本港各商業區，盡享地利。
ONE SOHO共提供322伙，樓盤位處市區，位置方便，間隔包括開放式至2房，實用面積262至374平方呎，標準樓層一層14伙。最細單位見於5樓至11樓B8室，實用面積262平方呎，採開放式廚房設計，浴室備有淋浴間。開放式廚房内備有西門子牌雪櫃、電磁爐、微波爐等不同家電，滿足住戶基本煮食需求。浴室以淋浴間設計，擺放鏡櫃及洗手盆櫃，可供儲物。
首張價單料涉不少於65伙，包括開放式至一房。價錢則參考西南九龍維港滙，最快5月開售。ONE SOHO示範單位地址設於商場奧海城第3期UG97號舖。ONE SOHO 示範單位為18樓A1室 (285呎)，單位風格簡約，用上淺啡色木地板鋪砌。客廳以長形開則，涇渭分明，並外連22平方呎露台，可引景入室及增強採光。睡房開則方正，易於擺放寢具。開放式廚房各種家具齊全，滿足不同需要。
信置旗下旺角ONE SOHO公布首張價單，推出68伙，分別涉及7伙開放式、51伙一房及10伙二房，折實售價由550.79萬至783萬，呎價由19,986至23,643元。最低售價為5樓A8單位，屬開放式單位，實用面積265平方呎，價單售價644.2萬元，呎價約24,309，扣除折扣優惠後，折實價550.79萬元。最貴單位為16樓A5，屬兩房單位，實用面積374平方呎，扣除折扣優惠後，折實價為783萬元，呎價約20,936元。
第一張價單
價單售價 $6,442,000 – $9,158,000
呎價範圍 $23,376 – $27,653
折實售價 $5,507,900 – $7,830,000
呎價範圍 $19,986 – $23,643
第二張價單
價單售價 $7,485,000 – $8,710,000
價單呎價 $25,948 – $28,267
折實售價 $6,399,600 – $7,447,000
折實呎價 $22,185 – $24,168
第三張價單
價單售價 $8,818,700 – $9,580,000
價單呎價 $27,398 – $30,779
折實售價 $6,99,980 – $8,190,900
折實呎價 $23,425 – $26,315
第四張價單
價單售價 $7,009,000 – $10,709,000
價單呎價 $26,752 – $30,313
折實售價 $5,992,600 – $9,156,100
折實呎價 $22,873 – $25,918
旺角山東街 ONE SOHO | 基本資料
| 樓盤名稱 | ONE SOHO |
| 位置 | 旺角山東街 |
| 單位數目 | 322伙 |
| 面積 | 待定 |
| 戶型 | 主打一房 |
| 車位 | 待定 |
| 校網 | 小學32校網、中學油尖旺區 |
| 關鍵日期 | 2023年7月31日 |
| 綠色建築認證評級 | 待定 |
| 發展商 | 市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展 |
旺角山東街 ONE SOHO｜樓書
旺角山東街 ONE SOHO｜平面圖
| ONE SOHO 5至28樓 | |||
| 單位 | 實用面積(平方呎) | 戶型 | |
| A1 | 285 | 1房 | |
| A2 | 285 | 1房 | |
| A3 | 287 | 1房 | |
| A5 | 374 | 2房 | |
| A6 | 298 | 1房 | |
| A7 | 320 | 1房 | |
| 5至11樓A8 | 265 | 開放式 | |
| 12至28樓A8 | 310 | 1房 | |
| B1 | 285 | 1房 | |
| B2 | 285 | 1房 | |
| B3 | 287 | 1房 | |
| B5 | 308 | 1房 | |
| B6 | 299 | 1房 | |
| B7 | 320 | 1房 | |
| 5至11樓B8 | 262 | 開放式 | |
| 12至28樓B8 | 307 | 1房 | |
旺角山東街 ONE SOHO | 地皮歷史
2017年，由市區重建局於2017年11月初進行招標，項目以價高者得形式出價決勝負，結果由信置帶頭的財團勝出，地皮估值約14.6億至18億元，相當於每方呎地價逾1.1萬元。
旺角山東街 ONE SOHO | 地段環境介紹
- 交通方便
前往港鐵旺角東站亦方便，位於港鐵旺角站及油麻地站之間，距離兩站步程分別約為 6 至 10 分鐘，享雙站優勢，交通四通八達。而於彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
- 生活配套
項目自設商業樓面面積則涉約2.24萬方呎，可滿足日常所需。亦可以步行至附近的大型商場（包括朗豪坊、MOKO、SKYPARK商場、海富商場、奧海城三期）購物。同時，旺角區設有民生店舖，食肆林立，電腦商場、銀行、超級市場等，生活配套上十分方便。
- 校網
32校網雖然沒有傳統名校，相比九龍區41校網固然失色不少，但勝在競爭少、學位多，不用「爭崩頭」。包括：大角嘴天主教小學（海帆道）、中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等…。而油尖旺區內有許多傳統名校中學，包括名人校友輩出的拔萃女書院，其他例子有華仁書院（九龍）、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等等，就讀同區小學可以及早為將來升學鋪路。
- 景觀
中低層單位以望周邊樓景或街景為主。
旺角山東街 ONE SOHO｜預約參觀示範單位
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旺角山東街 ONE SOHO | 精選單位列表
旺角山東街 ONE SOHO｜借高成數按揭條件
由於不少人對按揭存有好大疑問，我們準備了兩篇文章，希望各位準買家避免中伏。
旺角山東街 ONE SOHO｜按揭預先批核
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旺角山東街 ONE SOHO｜揀盤攻略
如果喜歡有景觀的準買家，這個樓盤基本上跟您沒有太大的緣份。因為樓盤坐落旺角鬧市中，受到高密度的商住區包圍。高層景觀較為開揚，向北會望到朗豪坊，向西望到奧運站一帶。而這樓盤最大賣點是坐落旺區，上下班十分方便，不論去那個地區，時間都是可控制的。加上，地鐵不是唯一的選擇，亦有小巴、巴士等交通工具，十分方便。而且，娛樂 /生活所需一應俱全。
如果用刪除法 刪走不要選擇的單位，必然是A6室，由於A5浴室旁便是A6房間，時間愈長，防水層便會老化，日久失修，需要維修，只能要求A5業主幫忙，但A5業主未必會幫忙。
A8室旁有升降機，牆身只有250mm，不足以隔音。
5-11樓的 A8 / B8 室 都是開放式設計，但間回一幅牆身，都可變回一房單位，適合預算有限的上車族。
A5只有一柱選擇，加上價錢合理，貼近同區二手，值得購入。能力許可的買家，應有高層買高層。
A1 / A2 / A3 / B1 / B2 / B3 同向東，但A3 / B3 實用面積 比 A1 / A2 / B1 兩呎，但內寵空間相同，應買較細的A1 / A2 / B1 單位，慳兩呎價錢，超過4萬。
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旺角山東街 ONE SOHO｜搵樓街點評
由於項目交通四通八達，發展成熟，配套完善，接通本港各商業區，盡享地利，故此，投資者可能會看中該項目，並且購買物業作投資用途，預計1房可租約$15,000，算是不錯的選擇。
旺角山東街 ONE SOHO｜群組討論
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樓盤查詢詳情
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按揭查詢
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旺角山東街 ONE SOHO｜付款辦法
(A) 180天付款計劃 (按訂價總折扣14.5%)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時合約後180天內繳付95%
(B) 420天付款計劃 (按訂價總折扣13.5%)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約180天內繳付5%
- 買方簽署臨時合約後420天內繳付90%
(C) 420天備用按揭付款計劃 (按訂價總折扣11.5%)
(發展商提供備用第一或第二按揭貸款)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約180天內繳付5%
- 買方簽署臨時合約後420天內繳付90%
(C1) 420天備用按揭付款計劃 (按訂價總折扣11.5%)
(發展商提供備用第一或第二按揭貸款)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約180天內繳付1%
- 買方簽署臨時買賣合約210天內繳付1%
- 買方簽署臨時買賣合約240天內繳付1%
- 買方簽署臨時合約後420天內繳付92%
(D) 建築期付款計劃 (按訂價總折扣11%)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約60天內繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約420天內繳付5%
- 於賣方向買方發出書面通知書後的 14 天內繳付85%
(E) 建築期備用按揭付款計劃 (按訂價總折扣9%)
(發展商提供備用第一或第二按揭貸款)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約60天內繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約420天內繳付5%
- 於賣方向買方發出書面通知書後的 14 天內繳付85%
(E1) SOHO 建築期備用按揭付款計劃 (按訂價總折扣9%)
(發展商提供備用第一或第二按揭貸款)
- 簽署臨時買賣合約時繳付5%
- 買方簽署臨時買賣合約180天內繳付1%
- 買方簽署臨時買賣合約210天內繳付1%
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已包括優惠如下
1 SINO CLUB 會員優惠 (減1%)
2 置業有禮折扣(減1%)
3 印花稅折扣(減3.75%)
4 西九文化高鐵核心折扣（減3.25%)
[1] 備用第一按揭貸款簡介 (P=5%)
一按上限成交價 80%，貸款期最長 25 年
一按首年免息免供，第 2 及 3 年 P-2.5%，
第 4 至 5 年 P，其後 P+1%
*貸款利率及還款期數以機構最後審批為準
[2] SOHO 第一按揭貸款簡介 (P=5%)
一按上限成交價 80%，貸款期最長 25 年
一按首年免息免供，第 2 年 P-2% (供息不
供本)，第 3 年 P-2.5%，第 4, 5 年 P，其
後 P+1%
*貸款利率及還款期數以機構最後審批為準
[3] 備用第二按揭貸款簡介 (P=5%)
二按上限成交價 25%，貸款期最長 20 年
銀行一按+二按合共上限成交價 80%
二按首 2 年免息免供，第 3 年 P-2.5%，
其後 P
*貸款利率及還款期數以機構最後審批為準
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根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
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- 如果不採用發展商律師，需要自行聘請律師
- 通常在五個工作天內簽訂正式合約，及繳付印花稅和其它雜費
- 按付款計劃方法，繳付大訂金
- 到按揭轉介公司申請銀行按揭或發展商按揭/二按
- 付清尾數（如選擇了即供的買家）和上會
- 到達預計關鍵日期 (Estimated Material Date)，有機會延遲
- 發展商收到入伙紙 (Occupation Permit , 俗稱OP) 和滿意紙 (Certificate of Compliance) 後，通常在一個月內以書面通知買家
- 買家到律師樓簽契、支付文件、泥頭費、管理金按金等有關費用，領取收樓紙，如選擇了建期的需要在此刻付清尾數
- 買家和發展商預約，通常在14日內拿收樓紙到地盤收樓
- 自行找驗樓師驗樓，向發展商提出有問題的地方
- 訂造家具，申請寬頻、電話等
- 代發展商完成執漏，買家正式入住
常見問題
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放心，樓價回贈完全合法，亦在地產代理監管局指引下進行。
如有任何回贈問題，歡迎向我們詢問。
發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。
根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
發展商和地產代理是合作關係，如果發展商將原來給予代理的佣金改為交給買家，就會破壞和代理的合作關係，代理亦沒有動力帶動新樓銷情。所以你直接向發展商購買新盤，通常都不會獲得更好優惠，而透過我們購買，就可專享搵樓街5大優惠
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